Doppelhaushälfte zum Kauf 315.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Moerser Str. Stadtkern Kamp-Lintfort 47475

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Frau Gisela Bohlien

Immobilien Gisela Bohlien

"Modern und top gepflegt" Doppelhaushälfte zentral in Kamp-Lintfort mit Terrasse und Carport

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Dieses Haus aus dem Ursprungsjahr 1912 wurde 2011 durchdacht und konsequent kernsaniert. Alle Gewerke von Änderung des Grundrisses bis Leitungen und Elektrik sind erneuert. Ebenfalls wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, sowie eine umfassende Isolierung des Daches vorgenommen.

Hier ist ein modernes und stilvolles Raumkonzept umgesetzt worden mit hochwertiger Ausstattung wie Echtholzparkett, Cassetten-Kamin, Fußbodenheizung (im Wohnzimmer u. Bad) sonst Heizkörper.

Das Erdgeschoss besticht duch seine großzügigen und hellen Räume. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch mit sechs Personen und kann gemütlich zusätzlich durch einen Kamin geheizt werden. Angrenzend kommen Sie in das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Hänge WC. Ein Gäste-WC ist von der Diele ebenfalls zu erreichen.

Die Küche bietet Zugang zu der überdachten Terrasse des Hauses. Hier kann mit entsprechender Bepflanzung eine kleine Wohlfühl-Oase entstehen.

Im Obergeschoß finden Sie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe zu begehen.

Der Keller wurde ebenfalls saniert, tiefergelegt mit einer wasserdichten Betonbodenplatte ausgegossen und umgebaut in einen Heizungskeller, Wasch-Trockenraum und Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mir mir auf. Ich informiere Sie gern ausführlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Moerser Str., Stadtkern, Kamp-Lintfort (47475)

Kamp-Lintfort liegt am unteren Niederrhein und bietet direkte Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 42, A 57 und über das Autobahnkreuz Moers zur A 40. Somit können Sie alle Metropolen wie Duisburg, Krefeld, Essen oder Oberhausen bequem erreichen.

Hier wohnen Sie zentral - die Stadtmitte ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Kamp-Lintfort ist mit der Rhein-Waal Hochschule eine aufstrebende Stadt und bietet viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Golfplatz und das Kloster-Kamp sind ein besonderer Anziehungspunkt enbenso die neu angelegte Freizeitanlage Quartiersplatz, an der ehemaligen Zeche Friedrich-Heinrich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.423,08 €/m²

Provision für Käufer

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt von beiden Seiten 2,38 % inkl. 19 % MWSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine sind nach persönlicher Rückspache jederzeit vereinbar und den angegebenen Kontaktdaten.

Gewünscht ist die Vorlage einer Finanzierungs-Voranfrage. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gisela BohlienGewerblicher Anbieter

Im Torfgrund 13, 47475 Kamp-Lintfort

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hy9r57