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Wohnung zum Kauf
169000 €3.736 €/m²
1Zimmer
45,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PRION Immobilien GmbH
Herr Tim Bergmann
PRION Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment ind sehr gepflegter Wohnanlage zwischen WISTA Adlershof und BER!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Berlin-Altglienicke und in der Nähe des Ernst-Ruska-Ufers.
Das Ensemble besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1930 und zwei Neubauten, die 1998 bis 1999 zusätzlich errichtet wurden. Auf insgesamt vier Etagen und sechs Hausaufgängen teilen sich insgesamt 67 Einheiten auf. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Objekt ist voll unterkellert, regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Altbau wurde 1999 im Zuge des Neubaus kernsaniert.

Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von rund 45 m² ist im 1. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug bring die Bewohner bequem in Ihre bewohnten Etagen.

Die Wohnung erstreckt sich über einen geräumigen Wohnraum, nebst Küche, Flur und Bad Die Küche ist halb offen gestaltet vom Wohnraum aus zugänglich. Der Raum, der Flur sowie die Küche sind mit PVC-Belag ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das gesamte Apartment ist barrierearm gestaltet und wird mittels Zentralheizung beheizt.

Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Normannenstraße 7 D, Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.

Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar - in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.736,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.736,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 15.00

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Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbH
PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2hyz45f
Referenznummer: NOR7-59
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Herr Tim Bergmann
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen