Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.174 €/m²

Finanzierung ab 2453 €/Monat

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5Zimmer

184,3 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Weeze, Weeze (47652)

Diese Immobilie wird Sie begeistern: in einer nachgefragten Gegend von Weeze liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus umgeben von einem perfekt angelegten Garten mit mehreren Sonnenterrassen und Außenpool. Die Lage am Rande der Gemeinde Weeze ist sehr exklusiv und bietet viel Privatsphäre.
Die Immobilie wurde 2008 auf einem 459 m² großem Grundstück errichtet, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 185 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss.
Der wunderschöne Wintergarten ermöglicht es, die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen und der angrenzende Außenpool lässt an warmen Tagen keine Wünsche offen.
Eine Garage, zwei Stellplätze direkt am Haus und ein Gartenhaus vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Derzeit wird die Immobilie mit zwei getrennten Wohnungen genutzt. Damit eignet sich dieses Objekt auch wunderbar für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Sie betreten das Erdgeschoss durch eine schön geschnittene Diele, von welche alle Räume erreichbar sind: die hochwertig ausgestattete Küche, das helle, gut ausgestattete Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie den einladenden, mit mehreren großen Fensterfronten ausgestatteten Wohn-/Essbereich. Für die besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin und der große Erker, von welchem Sie zu jeder Zeit die Vögel im Garten beobachten können.
Und der Wintergarten ist die perfekte Verbindung zwischen Drinnen und Draußen: mit seinen großzügigen Glasflächen und flexiblen Elementen bietet er die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen - egal zu welcher Jahreszeit. Dank seines stilvollen Designs wird er zu einem echten Highlight Ihres neuen Zuhauses.
Ergänzend finden Sie auf dieser Etage einen geräumigen Hauswirtschaftsraum direkt hinter der Küche mit Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss - Sie erreichen es über eine massive, geschwungene Holztreppe und wenn Sie möchten, mit dem Treppenlift - können Sie mit einem weiteren, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer großzügig planen.
Und auf dem zur Gartenseite angebrachten Balkon lässt es sich bei einem Gläschen Wein oder einem schönen Tee gut aushalten.
Ihr Garten: er ist pflegeleicht angelegt und bietet ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zu jeder Tageszeit finden Sie ein Plätzchen in der Sonne oder im Schatten - so wie Sie es sich gerade wünschen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens bildet der große, abdeckbare Außenpool. Die angrenzende, knapp 20 m² große, Terrasse lädt ein zum Sonnenbaden und Grillen.
Ergänzend steht Ihnen ein Gartenhaus als Abstellfläche zur Verfügung.
Die Besitzer des Hauses haben sich immer liebevoll um ihr Anwesen gekümmert, und aus diesem Grund ist es in einem sehr guten, exklusiven Zustand. Sie bekommen ein Haus mit komfortabler Ausstattung, vielen Extras und der Option, gleich einziehen zu können in einem hellen, angenehmen Wohnambiente.

Weeze ist eine charmante, ländliche Gemeinde im niederrheinischen Teil NRWs. Die Stadt liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und ist vor allem für ihre idyllische Landschaft, historische Sehenswürdigkeiten und gute Verkehrsanbindung bekannt. Hier sind einige Highlights:
Schloss Wissen: Ein beeindruckendes Wasserschloss, das zu den ältesten seiner Art am Niederrhein gehört. Das Schloss ist von einem großen Park umgeben und beherbergt heute ein Hotel sowie eine Schlosskapelle, die für Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt wird.
Tierpark Weeze: Ein kleiner, familienfreundlicher Tierpark, der sich ideal für einen entspannten Ausflug eignet. Hier können Besucher einheimische und exotische Tiere in einer naturnahen Umgebung erleben.
Nierswanderweg: Der Fluss Niers durchzieht Weeze und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Ufer und durch die umliegende Natur.
Weeze ist verkehrstechnisch gut erschlossen und einfach zu erreichen durch die unmittelbare Nähe zur A57, die eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und in die Niederlande bietet. Die Stadt ist auch über gut ausgebaute Landstraßen leicht zu erreichen.
Der Bahnhof Weeze bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf, Köln und in andere umliegende Städte. Die Anbindung an das regionale Bahnnetz ist somit ideal für Pendler und Reisende. Und auch der internationale Flughafen Weeze bietet Flüge zu verschiedenen europäischen Zielen.
Insgesamt bietet Weeze eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, historischen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen am Niederrhein macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse in dem Ihnen zugesandten Exposee.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen