Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um Dreizimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Man könnte sie fast als eine Maisonette-Wohnung bezeichnen. Der Begriff Maisonette stammt aus dem Französischen und bedeutet so viel wie kleines Haus. Das Besondere: Der Wohnraum ist bei dieser Wohnform über zwei Etagen verteilt, die über eine innerhalb der Wohnung liegende Treppe miteinander verbunden sind. Das ist bei dieser Wohnung ähnlich, siehe „Raumaufteilung“.
Das Haus, Baujahr 1932, ist seitdem mehrfach renoviert worden ist. Bei der letzten umfassenden Renovierung 2013 wurden Dach, die gesamte Installation und alle Fenster erneuert. Das Haus wurde energetisch auf den seinerzeitigen Stand gebracht, unter anderem wurde die Kellerdecke gedämmt.
Die Wohnung wurde 2013 ebenfalls grundlegend saniert. Fenster, Bad, alle Türen und Fußböden, Wände und Installationen wurden erneuert. Eine automatische Lüftungsanlage sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima, und das sogar sehr kostengünstig durch eine Wärmerückgewinnung.
Das Haus ist ruhig und am Waldrand gelegen, es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Eine Terrasse und ein Gartenanteil gehören zur Wohnung.
Sie wohnen fast im Grünen. Nicht selten besuchen Rehe, Hasen oder Eichhörnchen den Garten.
Raumaufteilung
Ein Zimmer mit einem kleinen Bad befindet sich im 1. Obergeschoss, zwei weitere Zimmer, die Küche und das größere Bad befinden sich im 2. Obergeschoss. Die Verbindung erfolgt über das Treppenhaus, was jedoch kein großer Nachteil ist, denn die Bewohner des Erdgeschosses benutzen diese Treppen nicht.
Man betritt beide Teile der Wohnung über jeweils eine Diele, von denen man die anderen Zimmer erreichen kann. Im 1. Obergeschoss ist das Wohnzimmer und das kleinere Bad (= Gäste-WC). Im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss) sind das die geräumige Küche, das größere Bad sowie zwei Schlafzimmer.
Selbstverständlich ist eine andere Nutzung der Zimmer möglich. Das Zimmer im OG1 würde sich z.B. sehr gut als Arbeitszimmer eignen, es kann aber auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Die Böden in den Bädern sind gefliest, die anderen Räume sind mit pflegeleichtem Vinyl-Parket im Holzlook belegt.
Das kleinere Bad hat eine Dusche, das Tageslichtbad im 2. Obergeschoss eine Badewanne.
Über der Wohnung liegt ein großer Abstellraum. Zur Wohnung gehören noch eine Terrasse und ein Teil des Gartens.
Im Gemeinschaftswaschraum im Keller finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Der Strom dafür wird wohnungsweise gezählt.
Eine Glasfaser-Leitung ist bis in die Wohnung verlegt. Sie können mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen.
