Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 413 m²<br/>Grundstück St. Ingbert St. Ingbert 66386

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück

Frau Tanja Welter

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

2-Familienhaus im gepflegten Zustand mit ausgebauten Dachgeschoss in St. Ingbert

Dieses attraktive 2-Familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1957 erbaut. Jede Etage bietet 2-Zimmer mit Küche und modernem Duschbad an. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet ist. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden im Jahr 2000 umfassend kernsaniert.

Die Ausstattung des Hauses umfasst isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, stilvolle Parkett- und Laminatböden sowie Einbauküchen in allen Wohnungen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die 2022 installiert wurde, und sorgt somit für eine energieeffiziente Beheizung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage und ein wunderschön angelegter Garten machen das Angebot komplett. Aktuell ist die Wohnung im 1. OG vermietet, für die Erdgeschosswohnung besteht ein Wohnrecht .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

St. Ingbert, St. Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bieten eine ideale Infrastruktur. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken oder Homburg. Darüber hinaus laden nahe gelegene Grünflächen und Wanderwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Lage investieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

1.556,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.556,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja WelterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3b5t

Referenznummer: 10875