Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 14 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.318 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dannenberg Dannenberg 29451

Monat
14Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.318 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Schmidt

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage am Stadtrand von Dannenberg. Für die Mieter ist alles, was sie zum täglichen Gebrauch benötigen, erreichbar. Das Haus war schon früher in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, vorne befand sich eine bekannte Bäckerei. Inzwischen wurde die Bäckerei in eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² umgebaut. Eine der Wohnungen ist bereits seit langem vermietet, die anderen Wohnungen wurden in den letzten Jahren neu vermietet.

Die Wohnungen I und II betreten Sie über die seitliche Terrasse in den Bereich Hochparterre. Wohnung I (3-Zimmer) hat einen längeren Flur mit Gäste-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangs-Wohnzimmer mit Küche und ein Wannenbad. Wohnung II (3 Zimmer) bietet Ihnen eine Wohnküche mit Zugang zum Duschbad und über ein Durchgangszimmer erreichen Sie zwei Schlafzimmer.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen. Die Wohnung III (3 Zimmer) besitzt einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Wannenbad. Die Küche in dieser Wohneinheit gehört den Mietern. Wohnung IV (2 Zimmer) besteht aus einem Wannenbad außerhalb der Wohnung, einem Flur, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche.

Die Wohnung V (3 Zimmer) betreten Sie vom Garten aus über einen separaten Eingang. Diese Wohnung erstreckt sich über beide Ebenen. Im Bereich Hochparterre finden Sie eine Durchgangsküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer vorhanden.

Der Keller des Hauses bietet den Mietern eine schöne Abstellfläche, einen Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und einen Tankraum. Alle Zähler wurden bereits getrennt. Zwei Garagen und eine kleine parkähnlich angelegte Fläche für die Bewohner des Hauses runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Dannenberg, Dannenberg (29451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage am Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg selbst besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt selbst liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel.
Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. Bis 21. Jahrhundert) die beiden historischen Gebäude mit dem ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche in Dannenberg. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg welcher heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

510 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.434 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2drzl5q

Referenznummer: 5694