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Wohnung zum Kauf
269000 €2.989 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Heidelberger Wohnen GmbH
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige 2,5 -3,5 Zimmer 90qm Wohnung in toller Lage mit Garage in Ziegelhausen zu verkaufen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Die hochwertige und großzügige 90qm Wohnung steht ab sofort zum verkauf.

Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, sowie den separaten GästeWC.
Weiter die Küche mit Esszimmer. Das Esszimmer kein einfach durch eine Trockenbauwand in ein eigenes Büro oder Schlafzimmer umgebaut werden.

Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer erreichen Sie jeweils die Terasse.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso eine eigene Garage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde Ende 2024 neu vermietet zu 1265 Euro Kaltmiete zzgl. 35 Euro für die Garage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rainweg 69, Ziegelhausen - West, Heidelberg - Ziegelhausen (69118)
Willkommen in Heidelberg-Ziegelhausen, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld bietet. Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, umgeben von malerischen Landschaften und einem reichen kulturellen Erbe. Ziegelhausen ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohngegenden und eine herzliche Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Von hier aus genießen Sie eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Heidelberg, das mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was Pendeln und Freizeitaktivitäten mühelos gestaltet. Zudem bietet der Stadtteil eine Fülle an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Schulen und idyllische Wanderwege entlang des Neckars.

Eingebettet in die malerischen Ausläufer des Odenwaldes, ist diese Lage ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Umgebung macht Heidelberg-Ziegelhausen zu einem überaus attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen. Hier erleben Sie das Beste beider Welten: Die lebendige Stadt Heidelberg und die beruhigende Natur des Umlandes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.988,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.740 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbH
Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot
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Partnerschaft
Frau Tina FeindlerDein Kontakt
Online-ID: 2hmhr5e
Referenznummer: 2025-01-214-Rain60
Heidelberger Wohnen GmbH
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen