Haus zum Kauf

890000 €890.000 €3.423 €/m²

Finanzierung ab 3476 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

30.000 m²Grundstück

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Tiefenroth, Lichtenfels (96215)

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Dieses wunderschöne Anwesen - ehemals eine Hofstelle mit Wirtshaus - befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Lichtenfels.

Der einstige Bauernhof mit Gaststätte wurde von den jetzigen Eigentümern von den Grundmauern auf komplett restauriert und erst im Jahr 2022 in seiner jetzigen Form fertiggestellt. Entstanden ist ein wunderschönes und gemütliches Landhaus mit Pferdehaltung. Diese ist aktuell aus gesundheitlichen Gründen verpachtet und hat von der Rückseite des Anwesens her eine eigene Zufahrt mit Parkplätzen.

Schon wenn man das Erdgeschoss des Haupthauses betritt und in der geräumigen Diele steht, erahnt man die Aufteilung des ehemaligen Wirtshauses. Linker Hand der große Gastraum - heute das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen. Mittig die Küche mit den originalen Terrazzofliesen und vom Stil her passender Holzküche, rechts ein gemütliches Esszimmer.
Über die gepflegte buchenholzbelegte Steintreppe geht es hinauf in den ersten Stock - früher der Tanzboden, wo sich heute Schlafräume und Badezimmer befinden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Der Anbau des Hauses beherbergt eine grosse Werkstatt (ca. 65m²), den Pferdestall mit sieben geräumigen Boxen und "Reiterstübchen" im Untergeschoss und eine neu hergerichtete und aktuell vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss. Diese ist vom Haus her betretbar, hat aber auch einen eigenen Eingang - je nach Verwendungszweck.

Weiterhin gibt es zwei grosse Scheunen mit Offenstallung und befestigten Paddocks, einen ganzjährig bereitbaren grossen Roundpen, sowie eine neue Scheune als Pferde- und Schlepperunterstand.

Durch die Photovoltaikanlage mit 9Kw ist der Hauptenergiebedarf des Hofes abgedeckt. Die Anlage wurde 2017 installiert.

Provisionshinweis 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung