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Doppelhaushälfte zum Kauf
2680000 €13.400 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
994 m²Grundstück

Mogck Immobilien GmbH
Mogck Immobilien GmbH
Herr Maximilian Mogck
Mogck Immobilien GmbH

Uneinsehbare Neubau-Haushälfte unter Reet (Dauerwohnen)

Auf einem sehr versteckt gelegenen, ca. 994 m² großen Grundstück entsteht derzeit ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus unter Reet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Auf vier Ebenen bietet jede Haushälfte ein Platzangebot von insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche.

Von Norden betritt man das Erdgeschoss durch eine aufwendig im Friesenstil erbaute Doppeltür. Hier befindet sich das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppenaufgang zu allen Etagen. Auch lässt sich von hier schon ein Blick auf den zweiseitig verglasten Kamin im Wohnbereich werfen. Weiter gelangt man von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Untergeschoss bietet zwei individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, sowie den Wellness-Bereich mit Sauna, großzügigem Bad und zusätzlichem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer, wovon eines das Master-Bad mit freistehender Badewanne darstellt. Für Stauraum bietet der Spitzboden ausgiebige Möglichkeiten.
Das Hausteil verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Charmant eingerahmt wird das Grundstück zum Teil von klassischen Friesenwällen mit typischer Begrünung. Die nach Westen gerichtete Haushälfte ist zur Verwendung als Dauerwohnung vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Lage

Archsum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Archsum ist das kleine grüne Juwel in den Wiesen des Inselostens. Hier kann man Entschleunigung spüren. Ein ursprüngliches, idyllisches Dorf, das auf eine bewegte Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückblickt. Radtouren entlang des Deiches und durch die Salzwiesen oder ein Spaziergang entlang eines kleinen Baches und gelben Rapsfeldern sorgen für ein einmaliges Panorama. Friesische Tradition und dörfliche Kultur werden in Archsum noch gelebt. Eine Bäckerei sowie ein beliebtes und traditionelles Restaurant finden Sie direkt im Ort, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich nur wenige Fahrminuten in Keitum oder Morsum entfernt.

Das Objekt liegt zentral, aber dennoch ruhig im Ort. Die Zuwegung führt über einen kleinen, unaufälligen Stichweg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Reetdachanwesen und traditionellen friesischen Gehöften.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2680000 €
13.400 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
13.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
26.014 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Archsum Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbH
Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Mogck
Herr Maximilian MogckDein Kontakt
Online-ID: 2dsmn5h
Referenznummer: 545
Mogck Immobilien GmbH
Mogck Immobilien GmbH
Herr Maximilian Mogck
Mogck Immobilien GmbH