Doppelhaushälfte zum Kauf 2.680.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 994 m²<br/>Grundstück Archsum Sylt 25980

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
994 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Uneinsehbare Neubau-Haushälfte unter Reet (Dauerwohnen)

Auf einem sehr versteckt gelegenen, ca. 994 m² großen Grundstück entsteht derzeit ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus unter Reet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Auf vier Ebenen bietet jede Haushälfte ein Platzangebot von insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche.

Von Norden betritt man das Erdgeschoss durch eine aufwendig im Friesenstil erbaute Doppeltür. Hier befindet sich das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppenaufgang zu allen Etagen. Auch lässt sich von hier schon ein Blick auf den zweiseitig verglasten Kamin im Wohnbereich werfen. Weiter gelangt man von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Untergeschoss bietet zwei individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, sowie den Wellness-Bereich mit Sauna, großzügigem Bad und zusätzlichem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer, wovon eines das Master-Bad mit freistehender Badewanne darstellt. Für Stauraum bietet der Spitzboden ausgiebige Möglichkeiten.
Das Hausteil verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Charmant eingerahmt wird das Grundstück zum Teil von klassischen Friesenwällen mit typischer Begrünung. Die nach Westen gerichtete Haushälfte ist zur Verwendung als Dauerwohnung vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Archsum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Archsum ist das kleine grüne Juwel in den Wiesen des Inselostens. Hier kann man Entschleunigung spüren. Ein ursprüngliches, idyllisches Dorf, das auf eine bewegte Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückblickt. Radtouren entlang des Deiches und durch die Salzwiesen oder ein Spaziergang entlang eines kleinen Baches und gelben Rapsfeldern sorgen für ein einmaliges Panorama. Friesische Tradition und dörfliche Kultur werden in Archsum noch gelebt. Eine Bäckerei sowie ein beliebtes und traditionelles Restaurant finden Sie direkt im Ort, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich nur wenige Fahrminuten in Keitum oder Morsum entfernt.

Das Objekt liegt zentral, aber dennoch ruhig im Ort. Die Zuwegung führt über einen kleinen, unaufälligen Stichweg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Reetdachanwesen und traditionellen friesischen Gehöften.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2680000 €

13.400 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Archsum Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsmn5h

Referenznummer: 545