Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 146,8 m²<br/>Wohnfläche 989 m²<br/>Grundstück Ravolzhausen Neuberg , Hess 63543

Monat
6Zimmer
146,8 m²Wohnfläche
989 m²Grundstück

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Achtung Handwerkerrenovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein in die Jahre gekommenes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus.
Das Haus ist zum Teil entkernt.

Die beiden abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 146,76 m² sind durch ein Treppenhaus erreichbar.

EG - 68,99 m²: Wohnen, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.
OG - 75,47 m²: Wohnen, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Weiterhin besteht die Möglichkeit im hinteren Bereich vom Grundstück ein weiteres, zweigeschossiges Haus zu bauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Ravolzhausen, Neuberg , Hess (63543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sehr schöne Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern im Ortsteil Ravolzhausen.

Neuberg ist ein wachsender Ort mit ausgeglichener Bevölkerungsstruktur, vielfältigen kulturellen Einrichtungen und schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise.

Die Lage ist ideal und hat bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt:
Viel Grün in ländlicher Umgebung mit direkter Anbindung an die BAB 45. In kurzer Zeit erreichbare Bahnhöfe in Langenselbold oder Hanau. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Von mehreren Kindertagesstätten, Schulen, Vereinen oder Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort.

Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau mit ca. 100.000 Einwohnern liegt nur 10 Minuten entfernt. Touristisch und Kulturell, vom Mainufer, über das historische Schloss Philippsruhe, welches das älteste nach französischem Vorbild erbaute Barock-Schloss östlich des Rheins ist, bis hin zum Schlosspark in einem englischen Garten und natürlich die alljährlichen Brüder Grimm Märchenfestspiele. Der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad lädt nicht nur zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein, sondern hat auch kulturell viel zu bieten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.718,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.718,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.109 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwdr5h

Referenznummer: 2464 (1/2464)