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Wohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Für Familien! Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, 2.344m² Gartenmitbenutzung und Garage

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: M2407128

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Herzlich willkommen in Altendorf. In der zu Meckenheim gehörenden Ortschaft erwartet Sie eine frisch sanierte 4-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung. Sie ist Teil eines Zweifamilienhauses und verfügt über 110m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und bietet sich daher für Familien an. Die Sanierung wird aktuell noch durchgeführt und soll zum 01.02.2025 fertiggestellt sein.

Der Hauseingang ist mit einem Schieferdach und einer Glaswand vor der Witterung geschützt und bietet auch bei schlechterem Wetter ein sicheres und vor allem sauberes nach Hause kommen. Nun betreten Sie das Haus und finden sich in der Eingangsdiele und dem Treppenhaus wieder. Hier wurde der Boden mit hellen und pflegeleichten Fliesen belegt. Ein Heizkörper sorgt auch an kälteren Tagen für die nötige Wärme und für eine angenehme Ankunft.

In dem Treppenhaus gelangen Sie über die geschlossene Treppe mit den gefliesten Trittstufen in das Obergeschoss und erreichen rechter Hand den Zugang der Eingangsdiele der Wohnung. Diese empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und einem grau gefliesten Boden. Linker Hand befindet sich eine großzügige Nische, die sich als Garderobe anbietet und den direkten Eingangsbereich freihält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altendorf, Meckenheim / Altendorf (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Altendorf, einem ländlich geprägten Ortsteil von Meckenheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte "Apfel- und Rosenroute"-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1500 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1100 €
10 €/m²
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.200,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Martinstraße 30, 53359 Rheinbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team Gütelhöfer ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hak35d
Referenznummer: M2407129
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen