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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
366790 €2.974 €/m²
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das im idyllischen Neubaugebiet von Zülpich auf Sie wartet! Dieses liebevoll projektiertete Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern ist dieses Haus der ideale Ort für Familien und Paare, die Wert auf Individualität legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Ihnen genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage bietet. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Darüber hinaus stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Rückzugsort eignen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Arbeitsraum - hier können Sie alles nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Badezimmer besticht durch seine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nach Ihren Wünschen anzupassen, macht dieses Projekt so besonders. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie zusammen mit unseren Experten Ihr persönliches Traumhaus! Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den Raumaufteilungen - alles liegt in Ihrer Hand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Eigenheims lässt keine Wünsche offen:
- Energieeffiziente Wände sorgen für ein behagliches Raumklima
- Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die Räume stilvoll miteinander
- Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente Heizkosten
- Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Zimmer
- Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luftverhältnisse
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden bieten optimalen Schallschutz sowie Sicherheit
- Hohe Räume mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl
- Schadstoffgeprüfte Materialien gemäß TOXPROOF Gütesiegel garantieren Ihnen ein gesundes Wohnumfeld

Lage

Rövenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zülpich ist nicht nur bekannt für seine charmante Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch ruhige Straßen und viel Grün aus - ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder besuchen Sie das nahegelegene Freizeitzentrum - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
366790 €
2.974,29 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.974,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.383 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits umfassende Unterstützung beim Bau Ihres Eigenheims. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich gestalten können. Durch diese Ausbaustufe profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis! Unsere Dienstleistungen umfassen unter anderem:

Elektroinstallation: Geplant in zwei Schritten sorgen wir dafür, dass Ihr Elektromaterial fachgerecht eingebaut wird.
Heizung/Sanitär: Wir installieren Ihre effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörper - alle weiteren Sanitärobjekte können dann individuell von Ihnen angebracht werden.

Entscheiden Sie sich noch heute für Ihr individuelles Zuhause bei allkauf!

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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2g9l55b
Referenznummer: Ibu071024S1PTOPb
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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