Einfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.476 m²<br/>Grundstück Müggelstraße 19 Zeuthen Zeuthen 15738

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.476 m²Grundstück

Team Auktionshaus

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH

Großes Baugrundstück im Berliner Speckgürtel - 2 km von der Berliner Stadtgrenze

Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Straßenfront ca. 20 m, Tiefe ca. 75 m. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, derzeit ungenutzt mit starkem Baumbewuchs. Ruine eines ehemaligen Wochenendhauses und Schuppen noch vorhanden. Die Umgebung besteht aus gepflegten und neu errichteten ein- und mehrgeschossigen Wohnhäusern.
Hinweis - Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen (Einfamilienhäuser) an diesem Standort liegt bei ca. 380 EUR/m² (Richtgröße 1.000 m²), für Mehrfamilienhäuser bei ca. 500 EUR/m².

Erschließung - Versorgungsmedien liegen in der Straße

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II - keine Eintragungen

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III - keine Eintragungen

Katasterangaben - Gemarkung Miersdorf Flur 2, Flurstück 88

Grundstücksgröße - ca. 1.476 m²

Ein Paketverkauf zusammen mit dem direkten Nachbargrundstück Müggelstraße 20 (Flst. 87) ist möglich.

Auf dem dann ca. 3.004 m² großem Grundstück könnte dann ggf. ein Mehrfamilienhaus/Wohnanlage in Anlehnung an die Umgebungsbebauung errichtet werden, siehe § 34 BauGB (vom Eigentümer und Auktionshaus nicht geprüft).
Mindestgebot Paketaufruf EUR 520.000,--*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Müggelstraße 19, Zeuthen, Zeuthen (15738)

Zeuthen mit ca. 10.500 Einwohnern ist eine Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Sehr attraktive Wohnlage am Zeuthener See mit Badestellen und kleinen Marinas. Vor Ort sind mehrere Kitas, Grundschulen, eine Gesamtschule, Gymnasium, mehrere Sportanlagen, sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot vorhanden.

Sehr gute Anbindung mit der S-Bahn (Linien S8 und S46) in die Berliner City (Fahrtzeit vom S-Bahnhof Zeuthen nach Berlin-Südkreuz ca. 35 Minuten). Gute Verkehrsanbindung über die A 10/A113 mit dem PKW nach Berlin. Der Flughafen BER ist ca. 10 km entfernt (Fahrzeit ca. 15 Minunten).

Das Objekt liegt im Westen von Zeuthen, der Bahnhof Zeuthen ist ca. 1,4 km und der Zeuthener See ca. 1,3 km entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ungefähre Koordinaten (Google Maps) - 52.355980, 13.614361

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.083,33 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

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6.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 260.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das direkt benachbarte Grundstück Müggelstraße 20 (Flst. 88 - ca. 1.528 m²) kann ebenfalls einzeln oder als Gesamtpaket mit einem Mindestgebot von 520.000 EUR (zzgl. Aufgeld) erworben werden.

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 5. Dezember 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Winter.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin

Partnerschaft

Team AuktionshausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghzv5u

Referenznummer: 2557