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Wohnung zum Kauf
360000 €3.615,91 €/m²
3Zimmer
99,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Klarenthal - Nord, Wiesbaden (65197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
360000 €
3.615,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
376 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Wiesbaden: Waldnähe; gepflegte Umgebung! Freigestellte, großzügige 3 Zimmer; ebenerdiger TG-Stp.!

Ein neues Zuhause freut sich auf Sie!

Diese freistehende, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer tip-top gepflegten Anlage in Waldnähe!

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 sehr gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Im Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, können Sie Ihre morgendliche Routine genussvoll und mit genügend Platz genießen. Zusätzliches gibt es ein Gäste-WC. Der große Abstellraum in der Wohnung ist ein wahrer Schatz!!!
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Sie das ganze Jahr über mit einem herrlichen Blick ins Grüne verwöhnt. Die separierte Einbauküche mit Buchemöbeln ist sehr gepflegt und kann bei Bedarf weiterhin beste Dienste tun.

Ein Aufzug, ein grosser Kellerraum und ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen und eine komfortable, glückliche Zeit erleben werden.

Die Wohnung ist ein Paradies für Eltern: direkt vor der Tür befindet sich eine grosse Grünanlage mit Spielgeräten, die für Kinder wie Eltern zum Treffpunkt voller Spass werden kann.

Fazit:
Eine fantastische, sofort beziehbare Wohnung für Eltern oder Paare, die grosszügig wohnen möchten und Stadtnähe mit grüner Umgebung zu schätzen wissen.

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Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Klarenthal wird als "Das grüne Tor nach Wiesbaden" bezeichnet, liegt an den Hängen des Taunus und bildet den Eingang zur Stadt. Die landschaftlichen Vorzüge sind hier nicht zu übersehen: viel Grün, frische Luft und kilometerlange Spazierwege laden zum Erholen ein.

Die Nähe zum Taunus und die grünen Hänge bieten eine wunderbare Umgebung für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der Natur - Klarenthal hat viel zu bieten. Die jährlichen "Klarenthaler Kulturtage" mit dem Klarenthaler Sommerfest zum Beispiel sind ein Highlight im Stadtteil. Hier kommen Menschen zusammen, um Kunst, Musik und Gemeinschaft zu feiern.

Klarenthal liegt außerdem sehr verkehrsgünstig und ist gut an das Wiesbadener Stadtzentrum und die Autobahnzufahrten angebunden. Wer die Ruhe der Natur schätzt, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchte, findet hier die ideale Balance.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 99,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.615,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.713 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Dietlind Tietze-RosenkranzDein Kontakt
Online-ID: 2gzbq5m
Referenznummer: 3762
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen