Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 99,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Klarenthal - Nord Wiesbaden 65197

Monat
3Zimmer
99,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wiesbaden: Waldnähe; gepflegte Umgebung! Freigestellte, großzügige 3 Zimmer; ebenerdiger TG-Stp.!

Ein neues Zuhause freut sich auf Sie!

Diese freistehende, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer tip-top gepflegten Anlage in Waldnähe!

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 sehr gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Im Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, können Sie Ihre morgendliche Routine genussvoll und mit genügend Platz genießen. Zusätzliches gibt es ein Gäste-WC. Der große Abstellraum in der Wohnung ist ein wahrer Schatz!!!
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Sie das ganze Jahr über mit einem herrlichen Blick ins Grüne verwöhnt. Die separierte Einbauküche mit Buchemöbeln ist sehr gepflegt und kann bei Bedarf weiterhin beste Dienste tun.

Ein Aufzug, ein grosser Kellerraum und ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen und eine komfortable, glückliche Zeit erleben werden.

Die Wohnung ist ein Paradies für Eltern: direkt vor der Tür befindet sich eine grosse Grünanlage mit Spielgeräten, die für Kinder wie Eltern zum Treffpunkt voller Spass werden kann.

Fazit:
Eine fantastische, sofort beziehbare Wohnung für Eltern oder Paare, die grosszügig wohnen möchten und Stadtnähe mit grüner Umgebung zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Klarenthal - Nord, Wiesbaden (65197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Klarenthal wird als "Das grüne Tor nach Wiesbaden" bezeichnet, liegt an den Hängen des Taunus und bildet den Eingang zur Stadt. Die landschaftlichen Vorzüge sind hier nicht zu übersehen: viel Grün, frische Luft und kilometerlange Spazierwege laden zum Erholen ein.

Die Nähe zum Taunus und die grünen Hänge bieten eine wunderbare Umgebung für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der Natur - Klarenthal hat viel zu bieten. Die jährlichen "Klarenthaler Kulturtage" mit dem Klarenthaler Sommerfest zum Beispiel sind ein Highlight im Stadtteil. Hier kommen Menschen zusammen, um Kunst, Musik und Gemeinschaft zu feiern.

Klarenthal liegt außerdem sehr verkehrsgünstig und ist gut an das Wiesbadener Stadtzentrum und die Autobahnzufahrten angebunden. Wer die Ruhe der Natur schätzt, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchte, findet hier die ideale Balance.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.615,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

376 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.615,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 99,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dietlind Tietze-RosenkranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzbq5m

Referenznummer: 3762