Doppelhaushälfte zum Kauf

378000 €378.000 €3.150 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Sontheim, Heroldstatt (72535)

Sie suchen nach einem gemütlichen Haus mit pflegeleichtem Garten und wünschen die Option direkt einzuziehen ohne großen Renovierungsstau? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig! Hier fühlen Sie sich beim Eintreten direkt Wohl!
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück hier ist das Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang auf die glasüberdachte Terrasse und den Garten. Dieser Raum wird zusätzlich mit einem Holzofen beheizt, welcher in den Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Wanne, WC und einem Waschbecken.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier verfügen Sie über eine Waschküche und einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Das 350 m² große, pflegeleichte Grundstück wird Sie begeistern! Freifläche für die Kinder zum Spielen, zum Grillen, Entspannen oder Feste feiern ist vorhanden. Im Angebot mitinbegriffen ist eine Garage mit Staufläche sowie ein Außenstellplatz.
Hier haben Sie alles um sich wohlzufühlen!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Heroldstatt-Sontheim.
Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 2.800 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen, da die Infrastruktur vor Ort gut ausgebaut ist:
Genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule , Apotheken und Ärtze sind vorhanden.
Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erreicht. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und die Bahnstation Stut

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
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