Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1699000 €1.699.000 €6.460,08 €/m²

Finanzierung ab 6728 €/Monat

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8Zimmer

263 m²Wohnfläche

604 m²Grundstück

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Söcking, Starnberg (82319)

Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus!

Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.

Moderne Doppelhaushälfte mit Grundstück und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m2 und ca. 74m2 Nutzfläche. Geschickt verteilt über 3 Etagen und vollunterkellert. Eine Deckenhöhe von 2,50m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen sorgt für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den großen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich die Küche, welche ganz nach ihren Wünschen offen oder geschlossen gestaltet werden. Ein separates Gäste-WC mit Dusche, kann durch ein weiteres Schlafzimmer ergänzt werden. Der Technikraum (HAR) und Hauswirtschaftsraum (HWR) indem Waschmaschine, Trockner, etc. ihren Platz finden, kann dann je nach gewünschtem Grundriss im Erdgeschoss oder Keller platziert werden. Der Flur, mit genug Stellfläche für eine schöne Garderobe, bietet genug Raum für eine moderne, gewendelte Treppe. Diese führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 3 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Walk-In-Dusche, sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich - ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide und dem Masterbad, mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiterer Abstellraum.

Diese Baukonzept enthält für Sie:

- Haus mit Grundstück
- Garage/ Stellplatz
- Technik-Paket ECO mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für PV-Anlage/Hauskraftwerk
- Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) in Wahlfarbe
- Haustüre (verschiede Modelle) in Wahlfarbe
- elektr. Aluminium-Rollläden
- Buche Holztreppe keilgezinkt

Die Innenausstattung für alle Räume wird von ihnen ausgewählt:

- inkl. Bemusterung (Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren usw.) namenhafter Hersteller wie
Villeroy & Boch, Grauthoff, uvm.
- freie Grundrissplanung, ganz nach
ihren Wünschen (den geplanten Beispielgrundriss finden Sie
in der Übersicht)
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. 5-fach Versicherung
(Einkommensschutz ALV-Plus, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung,
Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung)
- inkl. Egalisierungsanstrich der Außenfassade in weiß auf den Oberputz

Weiter Ausstattungsmöglichkeiten (z.B. Kamin, SmartHome-System, uvm.) können noch ganz nach ihren Wünschen ergänzt werden.

Sonstiges Für das Grundstück existiert bereits ein genehmigter Bauantrag. Wie Sie sehen habe ich dieses Projekt bereits sorgfältig vorgeplant - was noch fehlt ist ihre persönliche Note! Gerne können wir einen persönlichen Termin in meinem Büro in Poing vereinbaren oder auf Wunsch auch bei ihnen zuhause. Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Wünsche für ihr Traumhaus, damit ich ihnen anschließend ihr individuelles Konzept erstellen kann, dass perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie möchten gerne Eigenleistung einbringen, um den Gesamtpreis zu senken? Gerne! Sie dürfen gespannt sein. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar