Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €772,73 €/m²

Finanzierung ab 1762 €/Monat

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8Zimmer

550 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Weißenfels, Weißenfels (06667)

Investoren aufgepasst !! Top- Rendite von über 11 % !
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 teilsaniert.Es wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Hausanschlüsse wurden komplett erneuert. Die Fassaden, das Dach und der Hof sind nicht saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit 55m² und 35m².
Das Verkaufsobjekt besteht aus 8 Wohnungen, die zum Teil vermietet sind bzw. vom Verkäufer selbst bewohnt werden.
Es gibt 3 Dreiraumwohnungen mit je 52 m², 3 Dreiraumwohnungen mit je 73 m² und 2 Wohngen im Nebengebäude mit je 45 m².
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen lt. Verkäufer auf 48.000,00 Euro netto im Jahr.
Das bedeudet, das die Immobilie zum 8,8- fachen der Nettojahresmiete zum Verkauf steht.

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von Weißenfels, zentral gelegen.
Einkaufen, Ärztehaus, Schulen, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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