Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 425.000 € 8 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
8Zimmer
550 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Weißenfels, vermietetes Mehrfamilienhaus...über 11 % Rendite !

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Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 teilsaniert.Es wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Hausanschlüsse wurden komplett erneuert. Die Fassaden, das Dach und der Hof sind nicht saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit 55m² und 35m².
Das Verkaufsobjekt besteht aus 8 Wohnungen, die zum Teil vermietet sind bzw. vom Verkäufer selbst bewohnt werden.
Es gibt 3 Dreiraumwohnungen mit je 52 m², 3 Dreiraumwohnungen mit je 73 m² und 2 Wohngen im Nebengebäude mit je 45 m².
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen lt. Verkäufer auf 48.000,00 Euro netto im Jahr.
Das bedeudet, das die Immobilie zum 8,8- fachen der Nettojahresmiete zum Verkauf steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von Weißenfels, zentral gelegen.
Einkaufen, Ärztehaus, Schulen, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

772,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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772,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.910 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Große Kalandstr. 8, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2zdf647

Referenznummer: 0410635694