Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €1.198 €/m²

Finanzierung ab 2011 €/Monat

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20Zimmer

500 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Alstaden - Ost, Oberhausen (46049)

Lage: Oberhausen, Stadtteil Alstaden-Ost
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Merkmale:
-Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage mit langjährigen Mietern
-Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
-Garagen vorhanden
Investitionen:
- In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert
- Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert
- teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Alstaden-Ost in Oberhausen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Bero-Center Oberhausen, sowie an die Autobahnen A3/A40/A42.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Bäckereien und Ärzte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Für den geselligen Genuss bieten diverse Cafés und Einzelhandelsgeschäfte eine vielfältige Auswahl. Supermärkte in direkter Umgebung erleichtern zudem die Einkaufslogistik. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das Lagebild angenehm ab.
Diese Lage vereint somit Komfort, Zugänglichkeit und ein lebendiges Umfeld für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.

Sonstiges ein attraktives Mietsteigerungspotential ist gegeben.
laut Eigentümer sind sämtliche Betriebskosten umgelegt auf die Mieter
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Rechere sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, vermietbare Fläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet