Wohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Beihingen Freiberg am Neckar 71691

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Odysseas Timiliotis

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WEITBLICK: Großzügige Wohnung in gefragter Lage - mit Wertsteigerungspotenzial!

Diese Obergeschosswohnung, welche mit einer klugen Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger und einladender Eingangsbereich, der den perfekten Auftakt zu einem harmonischen Wohngefühl bietet. Links gelangen Sie direkt in den separaten Essbereich, der mit seinem gemütlichen Ambiente zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Hier werden Kochen und Genuss zu einem Vergnügen.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und die einladende Atmosphäre besticht. Große, moderne Kunststofffenster, die 2018 neu eingebaut wurden, sorgen nicht nur für einen optimalen Lichteinfall, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Der Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und reichlich Platz überzeugt, macht diesen Raum zum Herzen der Wohnung. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Tag - der Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Von der Diele aus führt der Flur zu den privaten Räumen. Links liegt ein geräumiges Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank zum Entspannen und Träumen einlädt. Direkt daneben befinden sich das Badezimmer mit modernen Armaturen und die separaten WC-Räume - eine komfortable Lösung, die für Flexibilität im Alltag sorgt.

Am Ende des Flurs finden Sie ein weiteres helles und geräumiges Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellbereich, der Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien bietet. Zudem wird zur Wohnung ein privater Garagenstellplatz mitverkauft, der bequem und sicher Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung kombiniert durchdachte Funktionalität mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Aktuell ist die Immobilie schon seit einigen Jahren vermietet. Gerne geben wir Ihnen diesbezüglich direkt eine Auskunft!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumgefühl dieser Immobilie begeistern. Hier wartet Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiberg am Neckar ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die in der Nähe von Stuttgart liegt und rund 16.000 Einwohner hat. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch eine idyllische Lage am Neckar auszeichnet. Die Einwohner von Freiberg am Neckar profitieren von einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt nur 6 Minuten, was für Pendler und Menschen ohne Auto besonders praktisch ist. Mit dem Auto ist man in nur 11 Minuten auf der nächsten Autobahn und kann somit schnell in andere Städte gelangen. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Der nächste Flughafen ist in 36 Minuten zu erreichen, was für Geschäftsreisende und Urlauber von Bedeutung sein kann.

In Freiberg am Neckar gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Monrepos, das als beliebtes Ausflugsziel gilt. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Sportvereine.

Insgesamt ist Freiberg am Neckar eine attraktive Stadt, die sowohl für Singles als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Die gute Infrastruktur, die schöne Lage am Neckar und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.290 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Laufende Kosten

Hausgeld

430 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.290 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 44.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 10.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Odysseas TimiliotisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8b75b

Referenznummer: 1942