Mehrfamilienhaus zum Kauf

510000 €510.000 €2.031 €/m²

Finanzierung ab 2139 €/Monat

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7Zimmer

251,1 m²Wohnfläche

519 m²Grundstück

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Stadtmitte, Marl (45770)

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Sie suchen nach einem schönen Zweifamilienhaus, in dem Sie gemeinsam mit Ihrer Familie wohnen, leben und lachen können? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Beide Einheiten sind über separate, nebeneinander liegende Eingänge zu betreten, sodass zwischen den einzelnen Wohneinheiten keine Berührungspunkte vorhanden sind.

Die Haupteinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss des Hauses. Die andere Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage.

Die obere Wohnung ist bereits freigezogen. Die Haupteinheit wird nach Absprache frei.

Das Objekt wurde 1986 in konventioneller 1,5-geschossiger massiver Bauweise auf einem 519 m2 großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.670,- €. Erbpachtgeber ist die evangelische Kirchengemeinde. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 37 Jahren.

Die Haupteinheit hat eine Wohnfläche von 152,64 qm, die sich auf Erd- und Untergeschoss aufteilt, und die alleinige Nutzung des Gartens mit Pool. Sie bietet Ihren neuen Eigentümern 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Sauna sowie ein Gäste-WC.
Der schön angelegte Garten ist sowohl über den Wintergarten als auch aus dem Wohnzimmer zu betreten.
Im Untergeschoss gibt es neben den Schlafräumen, der Sauna und dem Duschbad noch einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen großen Lagerraum.

Die Wohnung mit separatem Eingang (linke Seite) verfügt über 98,47 qm Wohnfläche und teilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad en Suite mit Fenster und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen großen Abstellraum und einen Balkon auf.

Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen davor. Einen weiteren PKW-Außenstellplatz gibt es neben der Einfahrt.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Vorraussetzung.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 31,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich