Wohnung zum Kauf 357.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Alt-Betzenhausen Freiburg im Breisgau 79114

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Piere Russo

BRUMANI Immobilien GmbH

BRUMANI | Eigenbezug oder Kapitalanlage: 3-Zi-Whng. mit Balkon & Aufzug in begehrter Lage Freiburgs

In einer gefragten Wohnlage in Freiburg Betzenhausen erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum sind.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist. Des Weiteren bietet dieser Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Die angrenzende Einbauküche ist separat vom Esszimmer getrennt.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet, zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Gäste und Bewohner bietet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besonders komfortabel ist der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen zu jeder Zeit, in der Stadt Freiburg einen sicheren und geschützten Parkplatz garantiert. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der zur Barrierefreiheit beiträgt.
Die Wohnung ist beheizt durch eine effiziente Gasheizung.

Die Lage in der Sundgauallee ist äußerst attraktiv: Sie wohnen hier in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel von Freiburg. Außerdem befindet sich eine Apotheke direkt im Gebäude. Weitere Geschäfte des alltäglichen Lebens sind einfach zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die ein komfortables Wohnambiente in einer der schönsten Städte Deutschlands suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Außerdem bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit, etwa für Investoren oder zum Gründen einer Studenten-WG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt-Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die Immobilie in Freiburg im Breisgau befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend im Stadtteil Betzenhausen. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Ein Highlight der Lage ist der nahegelegene Seepark, der ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Straßenbahnlinie, die direkt an der Sundgauallee verläuft, sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Freiburgs. Die Mikrolage kombiniert somit städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.

Makrolage
Freiburg im Breisgau ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, das milde Klima und die attraktive Lage am Rande des Schwarzwaldes. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung: Die Nähe zur Autobahn A5 und gut ausgebaute Bahnverbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Basel, Karlsruhe und Straßburg. Innerhalb der Stadt erleichtert der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr das Pendeln.

Die Umgebung Freiburgs bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im Schwarzwald bis zu Fahrradtouren durch die Weinberge des Kaiserstuhls. Im Winter sind Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar. Freiburg ist auch bekannt für sein Umweltengagement und seine nachhaltige Stadtentwicklung, was die Stadt besonders lebenswert macht.

Die Kombination aus reicher kultureller Vielfalt, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Erholung macht Freiburg zu einem äußerst begehrten Wohnort, ideal für alle, die städtisches Leben und Natur genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

357000 €

4.407,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.407,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen. Stichworte Nutzfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 3.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRUMANI Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Waldkircher Str. 12a, 79106 Freiburg im Breisgau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Piere RussoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj6552

Referenznummer: PR202408836