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Wohnung zur Miete
742.77 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

EverReal GmbH
Emily Wittmann
EverReal GmbH

Neuwertige 2-RW mit Balkon - Tageslichtbad mit Dusche + Wanne

Die Gröperstr. 2, ein ehemaliges 1906 erbautes Wohnhaus mit Hotelnutzung sowie Café/Restaurant im Erdgeschoss, wurde aufwändig und unter den Auflagen des Denkmalschutzes mit Liebe zum Detail hochwertig saniert.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Qualitative hochwertige Materialien, eine äußerst gute Verarbeitung, besondere Dämmung und Dreifachverglasung zeichnen die Sanierung des Gesamthauses und der jeweiligen Wohnung aus. Besonders angenehm ist die Installation eines modernen Lichtkonzeptes an der Decke im Flur, Küche und Bad mit direkter und indirekter Beleuchtung.

Die praktische 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Über den Flur gelangen Sie in das exklusive Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Ausstattung mit TV-Spiegel, Einbauradio, Handtuchheizkörper und den hochwertigen Materialien, läßt kaum Wünsche offen. Zentraler Raum ist das große Wohnzimmer mit dem Erker und den 3 großen Fenstern. Die separate Küche mit hochwertigen Boden-/Wandfliesen bietet ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Gröper Str. 2, Neustädter Bahnhof, Magdeburg (39106)
Die Gröperstr. 2 liegt im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Neue-Neustadt. Besonders attraktiv ist die Lage durch den nahen Nordpark, welcher zum Spazieren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Der S-Bahnhof Magdeburg Neue Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der nahen Lüneburger Str. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten in die City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
919.62 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
742.77 €
10,50 €/m²
Nebenkosten
176.85 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.485,54

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 70,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Emily WittmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gtr75l
Referenznummer: 118390
EverReal GmbH
Emily Wittmann
EverReal GmbH
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