Wohnung zur Miete 743 € 2 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Gröper Str. 2 Neustädter Bahnhof Magdeburg 39106

Wohnung zur Miete
742.77 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Emily Wittmann

EverReal GmbH

Neuwertige 2-RW mit Balkon - Tageslichtbad mit Dusche + Wanne

Die Gröperstr. 2, ein ehemaliges 1906 erbautes Wohnhaus mit Hotelnutzung sowie Café/Restaurant im Erdgeschoss, wurde aufwändig und unter den Auflagen des Denkmalschutzes mit Liebe zum Detail hochwertig saniert.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Qualitative hochwertige Materialien, eine äußerst gute Verarbeitung, besondere Dämmung und Dreifachverglasung zeichnen die Sanierung des Gesamthauses und der jeweiligen Wohnung aus. Besonders angenehm ist die Installation eines modernen Lichtkonzeptes an der Decke im Flur, Küche und Bad mit direkter und indirekter Beleuchtung.

Die praktische 2-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Über den Flur gelangen Sie in das exklusive Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Ausstattung mit TV-Spiegel, Einbauradio, Handtuchheizkörper und den hochwertigen Materialien, läßt kaum Wünsche offen. Zentraler Raum ist das große Wohnzimmer mit dem Erker und den 3 großen Fenstern. Die separate Küche mit hochwertigen Boden-/Wandfliesen bietet ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil wird zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gröper Str. 2, Neustädter Bahnhof, Magdeburg (39106)

Die Gröperstr. 2 liegt im nördlich der Magdeburger City gelegenen Stadtteil Neue-Neustadt. Besonders attraktiv ist die Lage durch den nahen Nordpark, welcher zum Spazieren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Der S-Bahnhof Magdeburg Neue Neustadt befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der nahen Lüneburger Str. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten in die City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

919.62 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

742.77 €

10,50 €/m²

Nebenkosten

176.85 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.485,54

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 70,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Emily WittmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtr75l

Referenznummer: 118390