Mehrfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €1.931 €/m²

Finanzierung ab 2470 €/Monat

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10Zimmer

305 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Butendorf, Gladbeck (45968)

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In ruhiger Lage von Gladbeck-Butendorf steht dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1927 zum Verkauf, das mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Garten und modernen Ausstattungsdetails überzeugt.
Das Haus befindet sich auf einem 712m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 305m², die sich auf drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² verteilt.
Jede der drei Wohnungen verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang wird freigezogen und kann frei nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden erst 2023 aufwendig modernisiert und erstrahlen in einem modernen und hochwertigen Design. Neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltungen sowie moderne Bäder sorgen für gehobenen Wohnkomfort und laden zum Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten deutlich reduziert.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Jeder Wohnung ist ein eigener, abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, sodass für jeden Mieter ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Lagerfläche vorhanden ist. Des Weiteren gibt es eine separaten Waschkeller und einen Trockenraum.

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab. Mit seiner weiten Fläche bietet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für Kinder, die im Freien spielen können, oder für Gartenliebhaber, die sich hier ihren Traum von einem eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die ruhige Lage macht den Garten zu einem idealen Ort der Entspannung.

Sonstiges Eine Finanzierungsbestätigung ist bei der Besichtigung zwingend erforderlich. Wenn diese nicht vorhanden ist, können Sie uns kontaktieren und wir lassen eine Bonität durch unseren Finanzierungspartner prüfen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023