Version: 6.3.0Navigation überspringen
Golmann Immobilien
Golmann Immobilien

Wohnung zur Miete
742 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.11.2024Verfügbarkeit
Hitzacker, Hitzacker (29456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Golmann Immobilien
Herr Matthias Golmann
Golmann Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
742 €
10,14 €/m²
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
60 €
Warmmiete
977 €
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution:
2226

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2024
  • 1 Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Moderne 3 Zimmerwohnung, ruhig gelegen, mit Blick ins Jeetzeltal

Angeboten wird eine schöne 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit Balkon auf einem schönen Hanggrundstück in Hitzacker mit Blick in die Jetzelaue.
Sie erreichen die Wohnung über ein vorgelagertes Treppenhaus.
Vom Eingangsflur erreichen Sie das Kinderzimmer und die Küche, sowie über den Essbereich zum Schlaf-Wohn- und Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Süd-Ostbalkon.
Ein Abstellraum befindet sich neben dem Badezimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.
Das großzügige Badezimmer bietet Platz für eine Badewanne, WC, Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (20 € im Monat).

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Land Niedersachsen, Landkreis Lüchow-Dannenberg, Kurort Hitzacker.
Der Kurort Hitzacker liegt an der Einmündung der Jeetzel in die Elbe. Während die sogenannten Elbhöhen, an deren südöstlichem Fuß sich Hitzacker befindet, naturräumlich bereits zur Lüneburger Heide gezählt werden, gehören die Niederungsgebiete der Altstadt zur Elbtalaue. Die Höhenlage reicht von 11 Metern über NN an der Jeetzelmündung bis zu 83 m NN auf dem "Weinberg". Der weiter elbabwärts gelegene "Kniepenberg" bei Drethem misst 86 m NN und erlaubt ebenfalls einen Panoramablick über die Elbtalniederung. Die Stadt liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route.
Hitzacker ist eine Inselstadt im nördlichen Teil des Landkreis Lüchow-Dannenberg und ist ein staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern.
Die Entfernungen nach Lüneburg betragen ca. 50 km, nach Hamburg ca. 100 km und nach Schwerin ca. 95 km.
Zu den hiesigen Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Hitzacker gehören unter anderem REWE, Lidl, Netto, alle ca. 1 km entfernt.
Aufgrund der Insellage ist Hitzacker eine touristisch stark frequentierte Stadt mit vielen Freizeitangeboten wie z.B. Sportboothafen mit Hafenpromenade, Kultur- und Tagungszentrum VERDO mit Musik, Theater und weiteren Veranstaltungsangeboten, Elberadwanderweg, Nordic-Walking-Route und viele Angebote für die Sportfreizeit wie Tennis, Reiten etc., Freibad, Sommerliche und Winterliche Musiktage, diverse Volksfeste, der Fährverbindung zwischen Hitzacker und Bitter. Direkt auf der Stadtinsel befinden sich u. a. das Rathaus, Sparkasse, Polizei, NKD, Stadtbücherei, Rechtsanwaltskanzlei, Arzt und Physiotherapiepraxen, Eiscafé, Hotels, Restaurants, Cafés, Buchhandlung und vieles mehr.
Im ca. 9 km entfernten Dannenberg/Elbe befinden sich die Capio-Elbe-Jeetzel-Klinik mit 100 Betten und regionalem Gesundheitszentrum, ein Frei- und Hallenbad und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe hat das DRK vor kurzem eine Seniorentagespflege eröffnet.
Im ca. 25 km entfernten Lüchow befinden sich die Kreisverwaltung, Kino, Museen und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Hitzacker hat auch über die Wendlandbahn eine Eisenbahnverbindung nach Dannenberg und Lüneburg. Ein weiterer Bahnhof an derselben Bahnstrecke befindet sich im Ortsteil Leitstade. Busverbindungen bestehen in Richtung Lüneburg, Uelzen und Dannenberg sowie zur Kreisstadt Lüchow. In Hitzacker gibt es eine Personenfähre über die Elbe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder direkt per E-Mail (info@golmann-immobilien.de) und nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) bearbeiten kann. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich späterstens bei einem Besichtigungstermin zusätzlich um Einreichung/das Mitbringen folgender Unterlagen:
Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsbescheinigungen, Kopie des Ausweises und Mieterselbstauskunft.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Besichtigungstermine sind ausschließlich über mich zu führen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Golmann Immobilien
Golmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ohlenkamp 27, 22607 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias GolmannDein Kontakt
Online-ID: 2fnkw5h
Referenznummer: 2024-026
Golmann Immobilien
Herr Matthias Golmann
Golmann Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Wohnung zur Miete 450 € 3 Zimmer 70 m² 1. Geschoss frei ab sofort Dannenberg Dannenberg 29451
450 €
Wohnung zur Miete
3 Zimmer·70 m²·1. Geschoss·frei ab sofort
Dannenberg, Dannenberg (29451)

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg