Wohnung zum Kauf 45.000 € 2 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Rott Wuppertal 42289

Monat
2Zimmer
37 m²Wohnfläche

Herr Ulrich Althoff

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Barmen

Diese zweckmäßige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 1953 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können.
Neben der Wohnfläche von ca. 37 m² steht ein eigener Kellerraum für Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rott, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und
andere Annehmlichkeiten.

Barmen ist einer der zehn Stadtbezirke in Wuppertal. Früher bildete es zusammen mit den heutigen Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Teilen von Langerfeld-Beyenburg die Großstadt
Barmen, die 1929 mit Elberfeld und anderen Gemeinden zum heutigen Wuppertal vereinigt wurde.

Hier sind einige interessante Fakten über Barmen:

Geografie:
Barmen erstreckt sich über den alten westlichen Ortskern Barmens, die "Gemarke" (heute das Quartier "Barmen-Mitte" an der Ostgrenze des Stadtbezirks) und die westliche Vorstadt, die als "Unterbarmen"
bezeichnet wird. Im Süden reicht das Gebiet bis zum Lichtscheid, der mit 350 Metern die höchste Erhebung in Wuppertal ist und vor 1929 zu Ronsdorf gehörte.

Sehenswürdigkeiten:
Das Wuppertaler Rathaus, der Barmer Bahnhof und die "Ruhmeshalle" (heute "Haus der Jugend") befinden sich im Stadtbezirk Barmen. Weitere Attraktionen sind das Historische Zentrum mit dem Museum für Frühindustrialisierung, das
Geburtshaus von Friedrich Engels senior sowie das Theater am Engelsgarten und das Opernhaus der Wuppertaler Bühnen.

Barmen ist über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B7 erreichbar. Der Bahnhof Wuppertal-Barmen liegt an der Bahnstrecke Elberfeld-Dortmund.

Wochenmärkte:
Auf den Wochenmärkten in Wuppertal findet ihr frische regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Brot, Milchprodukte und mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Geschäften und Supermärkten.

Freizeitaktivitäten:
Grüner Zoo Wuppertal - der beliebte Zoo bietet eine große Vielfalt an Tieren, weitläufige Anlagen und Spielplätze für Kinder.
Adventure Minigolf in der Fun Fabrik - Indoor-Minigolf mit Schwarzlicht und fantasievollen Themenwelten wie Monster und Drachen.
Sommerferienprogramm in der Zentralbibliothek: Bastelstunden, Lesen, Roboter-Workshops und mehr für Kinder und Jugendliche.

Bildungseinrichtungen:
In Barmen gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

45000 €

1.216,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

12,86

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.216,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft.
Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation
anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ulrich AlthoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbpw5u

Referenznummer: 0315