Bauernhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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3Zimmer

135 m²Wohnfläche

6.523 m²Grundstück

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Niederorter Straße 13, Oldenbrok-Niederort, Ovelgönne (26939)

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Reetdachhaus in Traumlage!

Nahezu in Alleinlage, mit traumhaftem Weitblick auf die Wiesen, erreicht man dieses Reetdachhaus über eine ca. 350 Meter lange Zuwegung. Es ist das letzte Haus entlang des Weges und wurde im Jahr 1850 auf einem ca. 6.523 m² großen Grundstück erbaut. Das Krüppelwalmdach wurde 2019 neu mit Reet überdeckt und die Außenansicht zeigt das ursprüngliche Verblendmauerwerk mit Fachwerk. Die Wohnfläche umfasst ca. 135 m² auf einer Ebene und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront den offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, das Duschbad sowie den Hauswirtschaft- und den Abstellraum.
Die sehr gepflegte Innenausstattung mit dunkelroten Cottofliesen, überwiegend weißen Wänden und Ständerwerk entspricht dem Standard aus 2004. Ebenso das Badezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand, Waschtisch, Toilette und Handtuchwärmer sowie Fußbodenerwärmung. Naturbelassene Vollholztüren, dunkle Holzbalken, das Sichtmauerwerk und ein Kamin mit geschlossener Heizkassette verleihen dieser Immobilie den authentischen Charakter des Baujahres; moderne Fenster mit weißen Rahmen fügen sich perfekt ins Gesamtbild ein. Die weiße Einbauküche im Landhausstil ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Ein großzügiger Frühstücksplatz am Fenster bietet sich hier an.

Die Raumaufteilung ergibt sich durch den ehemaligen Grundschnitt des Hauses. Rechts vom Eingangsbereich liegt der offene Küchenbereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und dahinterliegender Terrasse, den Abstell- und den Hauswirtschaftsraum. Links vom Eingang gelangt man ins Badezimmer und den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse.
Das Außengelände umfasst neben Beeten, Wiesen und Edelstahlspielgeräten für große und kleine Turner auch eine moderne Sauna mit Wasseranschluss und Blick ins Grüne, einen Tiefbrunnen und einen Stall. Der wunderschöne Gartenbereich mit altem Baumbestand ist ein Paradies für Hobbygärtner und zwischen Bäumen, Hecken und Ziersträuchern herrscht selbst an heißen Tagen ein angenehmes Klima.

Dieses schöne und ruhig gelegene Anwesen ist perfekt für ein Paar oder die kleine Familie mit oder ohne Haustiere. Es bietet viel Natur und reichlich Privatsphäre und liegt am Rande des Dorfes. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich jedoch nur ca. 1 km entfernt.

Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen.

Die Eigentümer des Hauses bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden können.