Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.447 m²<br/>Grundstück Rixfeld Herbstein 36358

Monat
6Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.447 m²Grundstück

Herr Daniel Träger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Historisches und repräsentatives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Herbstein-Rixfeld

Kurzbeschreibung Ehemaliges Bahnhofsgebäude - KULTURDENKMAL Objekt Dieses historische und repräsentative Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert.
Es handelt sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude von Rixfeld. Mit viel Einsatz von Geld, Arbeit und Liebe zum Detail ist hier ein Vorzeigeobjekt entstanden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne und großzügige Wohnung. Im Erdgeschoss ist das Cafe Rosenbahnhof entstanden. Das weitläufige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Angebot ist sicherlich für Gastronomen interessant. Da aber auch ein Umbau des Cafes zu einer weiteren Wohneinheit möglich ist, spricht dieses Angebot auch Familien an, die ein neues Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rixfeld, Herbstein (36358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Herbstein liegt im Vogelsbergkreis und besteht aus den Stadtteilen Herbstein, Altenschlirf, Lanzenhain, Schlechtenwegen, Steinfurt, Rixfeld, Schadges und Stockhausen.

Einwohner: 4.625 (Stand: 31.12.2023; Quelle: © Hessisches Statistisches Landesamt, Wiesbaden, 2024)

Autobahnen: A5 (Ausfahrt Alsfeld-West ca. 30 km), A7 (Ausfahrt Fulda-Nord ca. 35 km), A66 (Ausfahrt Flieden oder Neuhof-Süd ca. 35 km)

Bahnhof/Haltepunkte: in 200 Metern

Entfernungen: Bis Lauterbach ca. 8 km, bis Alsfeld ca. 30 km, bis Fulda ca. 30 km, bis Schlüchtern ca. 35 km, bis Frankfurt am Main ca. 85 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

433 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.165 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.sur-immobilien.de/suchwunsch/"]Suchwunsch mitteilen[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/"]Immobilienwert ermitteln[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/richtiger-immobilienpreis/"]Infos Preisfindung Immobilie[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienkauf/"]Infos Immobilienkauf[/URL]

[URL="https://sur-immobilien.immowissen.org/immobilienfinanzierung/"]Infos Immobilienfinanzierung[/URL]

[URL="https://www.facebook.com/sur.immobilien"]Unser facebook-Profil[/URL]

[URL="https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler"]Unser instagram-Profil[/URL] Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Herr Daniel TrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpry5z

Referenznummer: SUR004053