Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.494 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

465 m²Grundstück

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Pellworm (25849)

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Dieses charmante Reetdachhaus wurde um 1900 erbaut und liegt, umgeben von Weiden und Deichen, auf der nordfriesischen Insel Pellworm auf einem 465 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und lässt die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung zu, da bereits alles für eine kleine Ferienwohnung vorbereitet wurde.

In der Ferienwohnung sind eine neue Einbauküche, ein frisch gestaltetes Badezimmer sowie eine neue Treppe, die ins Dachgeschoss führt, integriert worden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt.

Im Erdgeschoss verbindet ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse aktuell noch das Haupthaus mit der Ferienwohnung und kann nach Belieben an eine der beiden Einheiten angebunden werden.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, welches sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Auf der linken Seite liegt das Herzstück des Hauses - der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hieran grenzt ein Flur, der zur Rechten in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und geradeaus in das zweite Wohnzimmer zur Ferienwohnung führt.

Vom Eingangsbereich des Haupthauses führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafräume und ein großer Flur zur Verfügung stehen. Ein Highlight sind die Schlafkojen im hinteren Schlafzimmer, die perfekt als Schlafplätze für Kinder geeignet sind. Im Dachgeschoss ist zudem ein kleines Tageslichtbad mit Dusche vorhanden.

Das Reetdach wurde 2017 zur Westseite sowie zur Ost-und Südseite erneuert und gedämmt.

Im Garten befindet sich ein kleines Nebengebäude, in dem die Ölheizung und die Tanks untergebracht sind.

Der nach hinten gelagerte Garten verspricht Ruhe und einen tollen Ausblick auf die Felder bis zum Deich.

Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Grünes
Selbstständiger Immobilienberater
Hagener Allee 22 22926 Ahrensburg
E-Mail: thomas.gruenes@db.com
Telefon: 0151 50987866

Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

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Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept.

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen