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Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €3.391,70 €/m²
5Zimmer
117,6 m²Wohnfläche
230,6 m²Grundstück
Trupermoor, Lilienthal (28865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.391,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lilienthal - Falkenberg | Neuwertiges Reihenmittelhaus mit guter Ausstattung, Sonnenterrasse, Garten, Carport und Stellplatz

Das im Jahr 2019 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 117,64m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie Flure verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.

Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen sinnvollen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen in allen Räumen sowie der wertigen, sehr geschmackvollen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die schicke Einbauküche, das Tageslichtbad und die attraktiven Laminatfußböden auf allen drei Etagen zu zählen sind, die dem Haus ein behagliches Wohnambiente verleihen.

Nach Betreten des Hauses liegt direkt im Eingangsbereich auf der rechten Seite das Gäste-WC mit Fenster, dem auf dem Weg zum Wohn- und Esszimmer ein deckenhoher Einbauschrank für Ihre Garderobe folgt.

Am Ende des Flures erstreckt sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf einer Fläche von insgesamt 41,52m². Eine breite Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht Ihnen einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten; natürlich auch einen Zugang zu diesem.
Im vorderen Bereich des Wohn- und Esszimmers befindet sich ein Abstellraum (unter der Treppe).

Der an den Wohnbereich angrenzende offene Küchenbereich ist mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche mit glänzend weißen Oberflächen und Markengeräten u.a. von Miele eingerichtet.

Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Holztreppe mit Metallgeländer erreichen, liegt gleich rechter Hand das viel Platz bietende Schlafzimmer (16,12m²). Auf dem Flur vor dem Schlafzimmer befindet sich ein offener U-förmiger Bereich, der als Ankleide genutzt wird: Eine sehr clevere Lösung.

Am Ende des Flures befindet sich das moderne Tageslichtbad (7,43m²). Ausgestattet mit Badewanne, geräumiger Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss wird es zu Ihrer kleinen Wellness-Oase.

Das Raumangebot des Obergeschosses wird ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer (11,66m²), welches sich ganz nach Ihrer persönlichen Bedarfssituation nutzen und gestalten lässt.

Dem Treppenaufgang folgend gelangten Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren, dank der Dachfenster angenehm hellen Wohnräumen (10,62m² | 9,41m²), die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden, und einem Abstellraum.

Und auch für Ihre beiden Autos ist gesorgt: Zur Immobilie gehören ein Carport (Erwerb für EUR 20.000,00 obligatorisch) und ein Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert) auf einem Parkbereich gleich nebenan.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und trotzdem sehr verkehrsgünstig ganz in der Nähe der Falkenberger Landstraße (Kreisel) am nordöstlichen Ende der Gemeinde Lilienthal im Ortsteil Falkenberg.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern und viel Grün. Ein Pluspunkt der Immobilie ist vor allem das ruhige Wohnumfeld und die gut ausgebaute Infrastruktur.

Die Nahversorgung ist durch einen nur ca. 350m entfernt gelegenen EDEKA-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei gesichert. Außerdem befindet sich eine Sparkassenfiliale südlich des Kreisels.
Weitere Einkaufsstätten wie z.B. Filialen von Lidl und Aldi, ein Aleco Biomarkt und ein Hol' Ab! Getränkefachmarkt sowie gastronomische, medizinische, kulturelle und andere Dienstleistungsangebote finden Sie im Zentrum Lilienthals.

Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Es gibt hier mehrere Kindergärten und ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören unter anderem der Kindergarten Heinrich-Imbusch-Weg (ca. 250m), die Grundschule Trupermoor (ca. 800m), die Integrierte Gesamtschule Lilienthal mit gymnasialer Oberstufe (ca. 1,8km) und das Gymnasium Lilienthal (ca. 1,9km), alle vier bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Selbst zur Universität Bremen gelangt man unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer halben Stunde.

In Lilienthal und der näheren Umgebung stehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Radtouren und Wanderungen in der idyllischen Moorlandschaft, Schwimmen im Hallenbad Lilienthal und in den verschiedenen Badeseen, Golf, Kanutouren, Reiten und Tennis im TC Falkenberg sind nur einige Beispiele. Wer Vereinssport bevorzugt ist im TV Falkenberg mit seinem großen Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt oder bei den Fußballlern vom SV Falkenberg Lilienthal gut aufgehoben.

Das kulturelle Angebot in Lilienthal reicht von den Aufführungen der überregional bekannten Freilichtbühne Lilienthal über Kunstgalerien bis hin zu klassischen Open-Air-Konzerten im Amtsgarten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend: Südlich des Kreisverkehrs beginnt bzw. endet die BSAG-Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle ca. 250m), die Sie in einer guten halben Stunde zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in die Bremer City bringt. Und das nicht nur tagsüber, sondern auch in der Nacht (Nachtlinie N4)!
Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller, aber natürlich flexibler. Vorteil hier: Die Anschlussstelle der Autobahn A27 Horn-Lehe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.391,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.650 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Frau Farnaz HugDein Kontakt
Online-ID: 2f4v85y
Referenznummer: RZ252
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen