Wohnung zum Kauf

589000 €589.000 €5.190,80 €/m²

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4Zimmer

113,5 m²Wohnfläche

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Janzgasse, Eggenberg, Graz (8020)

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg.

Zu Gartenwohnung Top 2.
Klare Strukturen, zwei Sonnenterrassen und ein eigener großer Garten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 113,47 m²:

- einen Vorraum
- einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich
- ein großes Schlafzimmer
- zwei Arbeitszimmer/kleine Schlafzimmer
- ein großes Badezimmer
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum

Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.
Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,25 m², Gartenfläche: 249,01 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage