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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €886,14 €/m²
11Zimmer
202 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Rheinstraße 25, Marpingen, Marpingen (66646)

the-home-immobilien GmbH
Herr Oliver Horras
the-home-immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
179000 €
886,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Renovierung
  • Carport, Garage
  • Garten
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Holz

Freistehendes 1-2 FH mit 11 Zimmer - Auf der Rheinstraße - in ruhiger Lage, umgeben von Natur!

Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 erbaute, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich - Auf der Rheinstraße von Marpingen - , einem gefragten Höhenzug zwischen den Orten Winterbach, Alsweiler und Marpingen, der Gemeinde, der die Rheinstraße zugeordnet ist.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m². Diese teilen sich über 2 Etagen auf insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste WC auf. Bei den beiden Etagen handelt es sich um 2 abgetrennte Wohneinheiten. Zudem ist das Verkaufsobjekt voll unterkellert. An vereinzelten Stellen im Unterschgeschoss gibt es Feuchte in den Wänden.

Das schön angelegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 592m² und bietet somit genügend Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Carport sowie eine ans Haus angebaute Garage (für die jedoch nur eine Teilgenehmigung der UBA vorliegt).


Raumaufteilung Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den hellen Essbereich, von wo Sie wiederum in Küche, Wohnzimmer sowie zur Terrasse gelangen. Über den restlichen Dielenbereich hat man Zugang zu 3 weiteren Zimmer, Gäste WC sowie Bad.

In der Wohnung im OG befinden sich 4 Räume, Küche, Bad und Abstellkammer. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer zur Terrasse überhalb der Garage (für die jedoch keine Genehmiung laut UBA vorliegt).

Im Untergeschoss gibt es neben zahlreichen Kellerräumlichkeiten ein zu Wohnzwecken geeigneter Raum mit separatem WC und Zugang zum Garten / Carport.

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Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr naturverbundener und ruhiger Lage - Auf der Marpinger Rheinstraße -, einem Höhenzug der Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel. Eine gute Anbindung zur BAB1 ist gewährleistet. Die Städte Saarbrücken und Trier sind in ca. 45 Fahrminuten, die Kreisstadt St.Wendel in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt im Ortskern von Marpingen entfernt.




Weitere Informationen

Virtueller 360° Rundgang 360° Objektbesichtigung / Virtueller Rundgang

Wir laden Sie unter folgendem Link zu unserer virtuellen Besichtigung ein. Gerne vereinbaren wir nach dem virtuellen 360° Rundgang einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nachdem Sie sich registriert haben, bekommen Sie die Zugangsdaten zum Rundgang.

https://tour.ogulo.com/CZFn Widerrufsbelehrung Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Sonstiges / Haftungsausschluss Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681 70960497 / Mobil: 0177/2357771

Email: info@the-home-immobilien.de


Haftungsausschluss:

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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886,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
512 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.562 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

the-home-immobilien GmbH
the-home-immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Preußenstraße 21, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver HorrasDein Kontakt
Online-ID: 2ffb953
Referenznummer: 2011287.2
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Herr Oliver Horras
the-home-immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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