Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 640 m²<br/>Fläche 340 m²<br/>Grundstück Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
640 m²Fläche
340 m²Grundstück
Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1150000 €

1.982,76 €/m²

Provision für Käufer

68.425,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 1,1
Nettorendite Soll in %: 5,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.966,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 15 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt.

Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.

Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, wie dem Mariannenpark oder dem Volksgarten.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 473,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 640,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

91,27

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.982,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.