Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €2.139 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

---

Niederwürzbach, Blieskastel (66440)

---

Dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus in Niederwürzbach bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, eine traumhafte Außenanlage und einen separaten Anbau. Das Haus wurde laufend gepflegt und renoviert, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haupthaus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Erdgeschossbereich lädt mit einer gemütlichen Diele, einer modernen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet, zum Wohlfühlen ein. Hier können Sie entspannte Abende genießen oder gesellige Stunden mit der Familie verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer: Zwei davon werden aktuell als Schlafzimmer genutzt, das dritte dient als Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und sorgt für maximalen Komfort.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen auch eine Sauna mit eigener Dusche und WC – perfekt für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist der separate Anbau mit eigenem Eingang und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 30 m². Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer oder als Hobbyraum. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die aufwendig gestaltete Außenanlage lässt keine Wünsche offen und ist das absolute Herzstück dieser Immobilie. Sie finden hier einen 4x8 m großen Pool mit einer Tiefe von ca. 1,60 m, der in den Sommermonaten für pure Erfrischung sorgt. Die Grünfläche bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, während der gepflasterte Bereich ideal zum Entspannen oder für Gartenpartys genutzt werden kann. Hier genießen Sie Urlaubsfeeling pur in Ihrem eigenen Zuhause.

Die Immobilie wurde stetig modernisiert:

- Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
- Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2020.
- Der Innenausbau sowie das Badezimmer wurden ebenfalls vor kurzer Zeit vollständig renoviert.
- Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, der Warmwasserboiler wurde ebenfalls kürzlich erneuert.

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.