Lagerhalle zum Kauf

199000 €199.000 €

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6.000 m²Lagerfläche

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Ohrestraße, Magdeburg (39124)

Der Garagenkomplex befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.000 Quadratmetern und umfasst 100 Garagen. Jede Garage hat eine Deckenhöhe von etwa 2 Metern und ist entweder mit einem robusten Holzboden oder pflegeleichtem Linoleum ausgestattet, was für eine solide und praktische Nutzung sorgt.

Zusätzlich zu den Garagen befindet sich auf dem Gelände ein kleiner Freizeitbungalow, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser bietet, ausgestattet mit einem Ofen, einen gemütlichen Rückzugsort für Pausen.

Der Komplex ist mit moderner Videoüberwachung ausgestattet, die die gesamte Anlage abdeckt und für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. Dies macht die Garagen besonders attraktiv für Mieter und Pächter, die ihre Fahrzeuge oder Lagergüter geschützt wissen wollen.

Von den 100 Garagen sind aktuell 20 vermietet und weitere 54 langfristig verpachtet. Es verbleiben 26 Garagen, die noch frei verfügbar sind und Potenzial für zusätzliche Einnahmen bieten.

Insgesamt zeichnet sich der Garagenkomplex durch gute Sicherheitsvorkehrungen und eine solide Einnahmequelle aus, mit Raum für weiteres Wachstum durch die Vermietung der verbleibenden Garagen.

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Die Garagenanlage befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter See. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Wohngebieten aus, was den Standort für Anwohner und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.

Der Stadtteil Neustädter See bietet durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der B71 und der A2 eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Busverbindungen, die schnell ins Stadtzentrum von Magdeburg führen. Somit ist die Garage ideal für Anwohner, die einen sicheren Abstellplatz für ihr Fahrzeug suchen, aber auch für Pendler oder Unternehmen, die eine zentrale Lage für ihre Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten benötigen.

In der direkten Umgebung befinden sich vorwiegend Wohnsiedlungen, was den Bedarf an sicheren Parkmöglichkeiten zusätzlich erhöht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Gesamtfläche: 6.000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00