Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 393.140 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.083 m²<br/>Grundstück Loit 24888

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.083 m²Grundstück

Herr Jens Thomas

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit charmantem Tiny-Bereich

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Der Grundriss der Häuser wurde für diese Variante so angepasst, das ein separater Bereich mit Bad und Kochnische (Tiny-Bereich) als Rückzugsort für Familienangehörige innerhalb des Hauses entsteht. Dieser kann als separater Arbeitsbereich oder als Büro genutzt werden. Auch der jugendliche Nachwuchs oder Oma/Opa können hier ihr eigenes Reich bekommen.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich.

Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.

Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Loit (24888)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Sie möchten zentral und dennoch ruhig im Grünen wohnen? Dieses schöne Grundstück befindet sich in Loit, eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie befindet sich im Westen des Amtes Süderbrarup. Loit und Muschau sind die Ortskerne. Die Gemeinde hat sich Ihren ländlichen Charme erhalten und wird von schönen Hofanlagen und Einfamilienhäusern geprägt. Im Herzen der Gemeinde finden Sie eine charmante romanische Feldsteinkirche aus dem Jahr 1670 sowie die idyllische Loiter Au, ein Naturgebiet von besonderer Bedeutung.

Loit liegt auf halbem Weg zwischen den jeweils ca. 16 km entfernten Städten Schleswig und Kappeln an der Bundesstraße 201. Die Kreisstraße 47 verläuft von der B201 aus Richtung Osten nach Steinfeld. Der westliche Teil der Gemeinde wird von der Loiter Au durchquert, die in die Schlei mündet und ein reizvolles und viel besuchtes Paradies für Paddler ist. Man kann in schöner Umgebung über die Füsinger Au (mit Rastplatz unterwegs) die ca. 16 km bis in die Schlei paddeln und wird dabei oft von flotter Strömung unterstützt. In der Umgebung gibt es mehrere Kanuverleiher, die sich um den Transport und die Ausrüstung von Wasserwanderern kümmern.

Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Loit viel Raum für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Außerdem bietet Loit eine friedliche Umgebung, ideal für Familien, Paare und Senioren, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Schulen und Kindergärten befinden sich in Süderbrarup (ca. 7 km entfernt). Ebenso finden Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Von Süderbrarup fährt stündlich die Bahn nach Flensburg sowie nach Kiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert

Preise

Kaufpreis

393140 €

3.071,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.071,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. Energiepass EH 55 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

Herr Jens ThomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsnh5v

Referenznummer: 372549