Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

779000 €779.000 €6.774 €/m²

Finanzierung ab 3172 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Godesberg-Kurviertel, Bonn (53177)

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Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet.

Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.

In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank des geringen Energiebedarfs entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.

Auch die Bäder werden entlang des anspruchvollen Baukonzepts gestaltet.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine (oder mehrere) großzügige Terrasse oder einen Balkon, von welchen aus man den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.

Die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Platz.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt in den Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Links vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gleich daneben liegt die moderne, offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser geräumige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den ersten Balkon, der eine ideale Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.

Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und komfortabel gestaltet sind. Das erste Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und bietet durch die Nähe zum Balkon eine angenehme Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer befindet sich in der Mitte und hat Zugang zu einem weiteren Balkon, der nach außen zeigt und zusätzlichen Freiraum bietet. Weiter hinten befindet sich das dritte Schlafzimmer, das ebenfalls groß und hell ist und über einen eigenen Zugang zu einem dritten Balkon verfügt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei stilvolle Badezimmer. Das erste Bad, das in der Nähe der Schlafzimmer liegt, ist modern ausgestattet und bietet viel Platz. Das zweite Bad, welches neben der Küche liegt, ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet eine zusätzliche Dusche.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre drei Balkone, die Helligkeit und die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gehobene Wohnatmosphäre suchen.

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Sonstiges Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

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