Studio zum Kauf 275.900 € 2 Zimmer 61,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Biewer 2 Trier 54293

Monat
2Zimmer
61,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Andrea Badry

Badry Immobilien

ROLLSTUHLGERECHT: Neubau einer Eigentumswohnung rollstuhlgerecht und mit barrierefreiem Zugang, ca. 61,25 m2 Balkon, Aufzug, Baubeginn 2024

Bei dieser Rollstuhl-gerecht ausgeführten, modernen Neubauwohnung handelt es sich um eine 61.25 m² große helle und freundliche Immobilie, deren Baubeginn für den Herbst 2024 geplant ist.
Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Kellerräumen. Alle Wohnungen werden mit modernen Tageslicht-Bädern sowie Terrasse oder Balkon ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Heiztechnik mittels Wärmepumpe im KFW55-Standard sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.
Diese Wohnung im Erdgeschoss wird rollstuhlgerecht eingerichtet.

Weitere Aussstattungsdetails:
- Erdgeschoss 2 ZKB mit 61,25 m2 Wohnfläche inkl. Terrasse 7,38 m2
(Grundfläche der Terrasse 14,85 m2)
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Terrasse oder Balkon
- großzügige Kellerräume
- modernes Tageslicht-Bad mit Sanitärgegenständen in Markenqualität
- barrierefreier Zugang und Aufzug
- hervorragende Anbindung nach Luxemburg

Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung. Preis je Stellplatz = 15.000 Euro

Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechungstermin. Gerne erläutern wir Ihnen die Bauausführung und besprechen Ihre Fragen. A. Badry, Tel. 0173 8819965 oder senden Sie uns gerne ein Anfrage per E-Mail an info@badry-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

geplant ca. Frühjahr 2026
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Biewer 2, Trier (54293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Trier, dessen Wohnlage für die hervorragende Erreichbarkeit sowie den direkten Zugang zum Moselfahrradweg bekannt ist.
Besonders beliebt ist diese Wohnlage durch ihre hervorragende Anbindung zur nur 5 Minuten entfernten Hochschule Trier und den sehr guten Anbindungen für Luxemburg-Pendler über die B51 oder auch über den Autobahnzubringer im Trierer Hafen.
Ebenso ist eine Bushaltstelle (ÖPNV) ebenfalls nur ca. 3 Fußminuten entfernt.

Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von vielen Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie das Schulzentrum Mäusheckerweg mit Gymnasium und Realschule plus. Der Stadtteil Trier-Biewer bietet eine gute Infrastruktur für die Bewohner. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, sodass die Innenstadt von Trier bequem erreichbar ist.

Die Region um Biewer zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Mosel mit ihren Weinbergen und malerischen Ortschaften lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Insgesamt bietet Biewer mit seinen Rad- und Wanderwegen eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance für seine Bewohner.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

275900 €

4.504,49 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.504,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.920 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.175 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden.
Er wird nach Vorliegen nachgereicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Badry ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 16, 54329 Konz

Partnerschaft

Frau Andrea BadryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eem75v

Referenznummer: 5683#XmFHXP