Haus zum Kauf

95000 €95.000 €431,82 €/m²

Finanzierung ab 319 €/Monat

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7,5Zimmer

220 m²Wohnfläche

7.833 m²Grundstück

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Uenze, Plattenburg (19339)

Eine ehemalige Hofstelle mit großem Wohnhaus, welches zwei Wohnungen beherbergt, steht zum Verkauf. Das etwa 30 x 10 m messende Gebäude mit breiter Hofdurchfahrt und vier Nebengebäuden ist stark sanierungsbedürftig. Die Hauptwohnung mit etwa 150 qm Wohnfläche im Erdgeschoss steht leer. Die kleinere Wohnung im rechten Hausteil ist vermietet und ca. 70 qm groß. Hier hat der Mieter einige Modernisierungen selbst vorgenommen, weshalb er nur eine geringe Miete zahlt. Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis.
Das übrige Haus ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar, da im Badezimmer ein Wasserschaden vorliegt und Teile des Hauses Feuchte- und Schimmelbefall aufweisen. Weiterhin ist im Haus der Holzwurm aktiv.
Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und sehr hoch. Die Dacheindeckung ist vermutlich ebenfalls zu erneuern (obwohl es nicht undicht erscheint) und der Dachstuhl aufgrund des Holzwurms zu überprüfen.
Trotz des derzeit schlechten Zustands lohnt sich eine Sanierung und Erhaltung dieses historischen Gebäudes mit seinen schönen Details, die an gute alte Zeiten erinnern. Das riesige Platzangebot im Wohnhaus, die gut erhaltene Scheune und drei weitere Nebengebäude wollen wieder mit Leben gefüllt werden.
Das ca. 7.800 qm große Grundstück bietet Platz für Tierhaltung und Gemüseanbau. Einige alte Obstbäume sind hier vorhanden.
Allein der Bodenwert des Grundstücks beträgt etwa 50.000 Euro. Der Gesamtkaufpreis berücksichtigt also den sanierungsbedürftigen und schadhaften Zustand der Immobilie.
Ein Energieausweis ist beantragt.

Der zur Gemeinde Plattenburg gehörende Ortsteil Uenze liegt im Bundesland Brandenburg. Uenze ist ein attraktives Dorf mit zahlreichen, historischen Hofanlagen und liegt verkehrsgünstig nahe der B5. Die Stadt Perleberg ist nur knappe 10 km entfernt. Bad Wilsnack erreichen sie in 15 km. Hier befindet sich ein Regionalbahnhof (RE8) in Richtung Berlin und Hamburg.
Eine Grundschule und Kita liegen im Nachbarort Kleinow. Weitere Schulen finden Sie in Perleberg. Hier bestehen auch sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die zum Verkauf stehende Hofanlage liegt ruhig und nahe der umliegenden Felder.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen und Gewissen ohne Garantie für deren Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht.
Das Exposé ersetzt nicht die Innenbesichtigung der Immobilie.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus.
Besichtigungen können nach Absprache und Vorlage eines Eigenkapital- bzw. Finanzierungsnachweises erfolgen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016