Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

625000 €625.000 €

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319 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Wustrow (18347)

Das angebotene Mehrfamilienhaus dürfte für private und gewerbliche Investoren interessant sein.
Eine letzte große Umbaumaßnahme fand 1995/96 statt, es wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt, die darunter liegende Dachgeschosswohnung wurde umgebaut.
Alle WE sind fest vermietet - keine Ferienvermietung!
5 Wohneinheiten haben zwischen 35 und 48 m² Wohnfläche, die 6.Wohneiheit besticht durch eine Wohnnutzung über 2 Etagen mit ca. 95 m² im Dachgeschoss!
Alle Wohnungen wurden permanent nach Bedarf saniert und renoviert, die letzte fand 2021 statt.
Alle Zimmer (außer Gäste-Bad im DG) sind über Fenster belüftbar. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat oder Designböden belegt, die Wände sind überwiegend weiß tapeziert.
Ein ruhiger Innenhof lädt zum Verweilen ein, ein kleines Gartenhäuschen dient als Fahrradabstellraum.
3 PKW – Stellplätze befinden sich auf dem hinteren Gelände des Grundstückes.
Die öffentlichen Versorger Wasser, Abwasser und Erdgas liegen im Haus, Warmwasser kann jede Mietpartei dezentral über Durchlauferhitzer erzeugen. Eine Glasfaserleitung liegt bereits im HWR, momentan läuft das Fernsehen noch über eine SAT-Anlage.

Das Ostseebad Wustrow gehört verwaltungstechnisch zum Landkreis Vorpommern-Rügen und zum Amt Fischland/Darß.
Das Ostseebad mit seinen gut 1000 Einwohnern liegt wunderschön am weißen feinsandigen Ostseestrand mit seinem typischen Küstenwaldstreifen und der Seebrücke, sowie am Bodden mit einem idyllischen Hafen, welcher bekannt für die traditionellen Zeesboote ist. Die grandiose Naturlandschaft ist ein Eldorado für unzählige Aktivitäten jeglicher Art!
Im Ort wird ein sanfter Tourismus gepflegt. Die vollständige Infrastruktur mit dem vielfältigen Kleingewerbe lässt kaum einen Wunsch unerfüllt!
Das Objekt liegt mitten im Ort, somit sind alle Ziele füßläufig erreichbar – Herz was willst du mehr!

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