Terrassenwohnung zum Kauf 148.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Darwinstraße Klotzsche (Königswald-Nord) Dresden 01109

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr A. Sempert

Concordia Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solide 2-Raum-Eigentumswohnung mit Südterrasse & Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einer im Jahre 1992 erbauten, Mehrfamilienhaus in 2. Reihe. Der praktisch geschnittene Grundriss umfasst eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Bad mit Wanne, dass geräumige Schlafzimmer sowie das sehr großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Südterrasse.
Einen PKW Stellplatz gibt es zur Wohnung dazu. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf der Straße gegeben. Alle Eckdaten der Wohnung sowie die gute zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und sichere Neuvermietung.

Eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen, die als Kapitalanlage oder als Starterwohnung geeignet ist. Die Wohnung war bis Ende 09/24 langfristig vermietet. Die Kaltmiete betrug 588,00 €.
Weitere Daten zum Objekt wurden angefordert und erhalten Sie im persönlichen Kontakt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Gartenanteil
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Darwinstraße, Klotzsche (Königswald-Nord), Dresden (01109)

Dresden Klotzsche gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen am nördlichen Stadtrand von Dresden. Das angebotene Objekt liegt in einem grünen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage überzeugt durch eine Mischung aus ruhiger Lage und dennoch optimaler Erreichbarkeit sowie einer guten Infrastruktur. Bis in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt sind es ca. 7 km. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, sind per Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bus und die Straßenbahn erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten.
Die angrenzende Dresdener Heide läd zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Sehr gut erreichbar ist auch die Autobahn A 4 und A 13 über die Anschlussstelle Dresden Flughafen.
Das gepflegte Umfeld ist mit reichlich Grün durchsetzt, was das Gebiet seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen zählen lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

148500 €

2.475 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien.
Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

250.26 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.475 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Concordia Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Auf den Scherzen 24, 01445 Radebeul

10 Jahre Partnerschaft

Herr A. SempertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp6f54

Referenznummer: EW.2210