Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.774,64 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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10Zimmer

196,7 m²Wohnfläche

1.134 m²Grundstück

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Bernstadt (89182)

Kurzbeschreibung EFH mit großem Grundstück Objekt Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich auf einem weitläufigen Eckgrundstück von über 1.100 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die das Potenzial für ein umfassendes Sanierungsprojekt oder den Abriss und den Neubau eines modernen Wohnhauses sehen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für eine Neubebauung nach Ihren Vorstellungen. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB an der Umgebungsbebauung zu orientieren.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet.

Dieses Angebot bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren, und zeichnet sich durch das attraktive Grundstück und die ruhige Lage aus.

Die Gemeinde Bernstadt befindet sich durch die günstige Lage im zentralen Osten innerhalb des Alb-Donau-Kreises sowohl im Einzugsbereich der Universitätsstadt Ulm als auch in den Einzugsbereichen der Stadt Langenau und der Gemeinde Dornstadt. Bernstadt liegt inmitten reizvoller Wachholderheiden und Waldflächen am Rande des Lonetals auf der Schwäbischen Alb.

Die Gemeinde bietet ein aktives und vielseitiges Vereinsleben. Neben dem umfangreichen sportlichen Vereinsangebot finden Sie hier auch Vereine, die sich dem kulturellen oder sozialen Engagement verschrieben haben.

Bernstadt verfügt über eine Kindertagesstätte und über eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule etc.) befinden sich durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar im unmittelbaren Einzugsgebiet von Bernstadt, in der Stadt Langenau gelegen.

Sonstiges Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 435,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090968

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1