Penthouse zur Miete 1.545 € 5 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Poststr. 5 Memmelsdorf Memmelsdorf 96117

Penthouse zur Miete
1545 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
199 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Max Arnold

Sonnige 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2.OG eines 3 Familienhauses. Mit der Wohnung ist ein "Haus im Hauskonzept" konsequent umgesetzt. Durch den zentralen Wintergarten ist die Wohnung sehr hell, die Räume sind großzügig geschnitten und haben einen ansprechenden und durchdachten Grundriss. Die beiden Studiozimmer sind ideal auch für Homeoffice. Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Entspannungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Gartenhaus kann mitgenutzt werden.
Die neue Gasheizung mit Solarunterstützung auch für Warmwasser wurde 2021 eingebaut. Raumaufteilung Fußbodenheizung, großes Bad mit Whirlpoolwanne, zwei separate Waschtische, Marmorbordüre, italienische Fliesen im Flur und der großen Wohn-Küche. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten mit Massivholz-Ahornfußboden sowie Sichtbalkenkonstruktion. Der Kinderzimmerboden ist in Naturkork ausgeführt. Vom zentralen Wintergarten, der sich über zwei Ebenen mit Galerie erstreckt, kommt man ins große Wohnzimmer mit finnischem Specksteinofen und französischem Süd-Balkon. Eine uneinsehbare große Süd-West Dachterasse, ein separater Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, schnelles DSL- und Kabelanschluss ist verfügbar. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein großer Kelleranteil und Fahrradkeller bietet ausreichend Abstellfläche. Das Gartenhaus mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Poststr. 5, Memmelsdorf, Memmelsdorf (96117)

Zentrale Lage im Ortskern von Memmelsdorf, 5km nach Bamberg, ruhig gelegen mit idealer Anbindung an die A73 und A70 nach Nürnberg, Lichtenfels und Schweinfurt. Ideale Infrastruktur ist im Ort vorhanden wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, fußläufig Frisör, Bäcker, Metzger, Edeka, Kirche, Sportvereine, Restaurants etc. Die gute Stadtbusanbindung im 20min Takt, sehr gutes Radwegenetz und ein großes Freizeitsportprogramm sowie die Nähe zu Schloss Seehof und dessen herrlichem Park runden das positive Bild der Wohngemeinde am Tor zur fränkischen Toskana ab. Es bleiben keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1545 €

7,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3500 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte die üblichen Unterlagen wie Schufa, Verdienst und Anstellungsnachweis sowei Vorvermieterauskunft mit email zusenden.

Termine gerne nach Abstimmung

Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Texte für einen Fake Account kopiert wurden und dort sich ein englisches Büro in London meldet mit einer Betrugsmasche!
Hier ist das Original.

Meine Mobilnummer: 0176 61346125 für die Abstimmung zum Termin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gl3d5d