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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
144900 €1.656 €/m²
3Zimmer
87,5 m²Fläche

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Kaltenkirchen
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Trappenkamp

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Trappenkamp: Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87,50 m², ideal zum Kauf, empfängt Sie in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Netto-Mieteinnahme von 660 €. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem privaten Balkon oder bereiten Sie köstliche Gerichte in Ihrer modernen Einbauküche zu. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, um Ihren Alltag angenehm zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser ansprechenden Wohnung zu werden.

Das Hausgeld beträgt 513,56€, darin erhalten sind 182,25€ für die Erhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2023 755.435,85€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Trappenkamp (24610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Trappenkamp, einer charmanten Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Trappenkamp bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit über die Autobahn umfasst. Somit bietet Trappenkamp einen strategischen Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenregion als auch Städte wie Kiel oder Hamburg unkompliziert zu erreichen.

Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von städtischen Vorzügen und der Nähe zur Natur, was sie ideal für Familien und Pendler gleichermaßen macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
144900 €
1.656,38 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
513.56 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,30
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.656,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.469 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.520 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9520

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Wohnfläche: 87,48 m², Nutzfläche: 3,00 m², vermietbare Fläche: 87,48 m², Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Standort KaltenkirchenDein Kontakt
Online-ID: 2hbwn5h
Referenznummer: V9520
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Kaltenkirchen
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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