Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 630.000 € 17 Zimmer 367,6 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Lessingstraße 11 Wurzen Wurzen 04808

Monat
17Zimmer
367,6 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Falk Naumann

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ 2020 saniertes Mehrfamilienhaus in Wurzen +++

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Bei der denkmalgerechten Komplettsanierung wurde viel Wert auf jedes einzelne Detail gelegt. Das Haus wurde komplett entkernt und anschließend komplett erneuert. Dabei wurden auch die Elektrik, Wasser und Abwasser, die Heizung, alle Bodenbeläge u.v.m. erneuert. Die damals erforderliche Baugenehmigung und alle Gutachten liegen alle vor. Im Haus wurden insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 90 qm. Lediglich im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung mit 39 qm. Alle Wohnungen verfu?gen u?ber einen Balkon oder Dachterrasse und sind ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnungsgrößen sind mit 3 und 4 Zimmern in Wurzen extrem nachgefragt.

Weitere Unterlagen kann ich gern auf Anfrage zur Verfu?gung stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lessingstraße 11, Wurzen, Wurzen (04808)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Wurzen ist eine Stadt im Bundesland Sachsen, Deutschland, die etwa 30 Kilometer östlich von Leipzig liegt. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, besticht Wurzen durch seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für das imposante Wurzener Schloss, den Dom St. Marien und die historische Stadtmauer. Zudem ist Wurzen von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Dank ihrer kulturellen Vielfalt und der Nähe zu Leipzig ist Wurzen ein attraktiver Wohnort mit einer guten Anbindung an größere Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

1.713,68 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterschriebenen Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.273,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

16,90

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Umfangreicher Datenraum mit allen Genehmigungen und einer Baubeschreibung vorhanden. Stichworte Wohnfläche: 367,63 m², Gesamtfläche: 367,63 m², vermietbare Fläche: 367,63 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2l55k

Referenznummer: 2784876