Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
205000 €3.534 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Frau Daniela Dornbusch
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

KAPITALANLEGER AUFGEPASST

Die äußerst gepflegte Wohnung ist an eine ruhige, sympathische Mieterin vermietet.
Vom Ostbalkon haben Sie einen wunderschönen Blick Richtung Ostrachtal und zum Grünten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800,00 €, was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von 2,34 % entspricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • vermietet

Lage

Sonthofen, Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und wurde 2005 zur Alpenstadt des Jahres gekürt, was auf ihre herausragende Lage und hohe Lebensqualität hinweist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, ca.1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Zugstation, die nur 600 m entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist sogar noch näher, nur 300 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Drogerie-Märkte, drei Apotheken und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Für Heimwerker gibt es einen Baumarkt in der Nähe, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Realschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fussläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.

Für das kulinarische Wohl gibt es verschiedene Restaurants und Gaststätten zur Auswahl. Kultur-Interessierte freuen sich über ein Museum, verschiedene Ausstellungen und ein Kino; ebenfalls fussläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum und zwei Fitnessstudios in der Nähe.

Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie sehr attraktiv, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Naherholungsmöglichkeiten und die Nähe zu den Bergen machen diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Natur und die Ruhe lieben, aber auch die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
205000 €
3.534,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.534,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.460 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.513 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
VR Bank Kempten-Oberallgäu eGGewerblicher Anbieter
Promenadenstraße 19, 87527 Sonthofen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela DornbuschDein Kontakt
Online-ID: 2fefr5z
Referenznummer: 1373
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Frau Daniela Dornbusch
VR Bank Kempten-Oberallgäu eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen