Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €3.534,48 €/m²

Finanzierung ab 669 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

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Sonthofen, Sonthofen (87527)

Die äußerst gepflegte Wohnung ist an eine ruhige, sympathische Mieterin seit 2015 vermietet.
Vom Ostbalkon haben Sie einen wunderschönen Blick Richtung Ostrachtal und zum Grünten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800,00 €, was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von 2,34 % entspricht.

Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und wurde 2005 zur Alpenstadt des Jahres gekürt, was auf ihre herausragende Lage und hohe Lebensqualität hinweist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 2,7 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Zugstation, die nur 600 m entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist sogar noch näher, nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 18,2 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Drogerie-Märkte, drei Apotheken und eine Bäckerei sind fussläufig erreichbar. Für Heimwerker gibt es einen Baumarkt in der Nähe, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Realschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fussläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.
Für das kulinarische Wohl gibt es ein Restaurant, eine Kneipe und einen Club in der Nähe. Für Kultur-Interessierte gibt es ein Museum und ein Kino, die ebenfalls fussläufig erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es ein Sportzentrum und zwei Fitnessstudios in der Nähe.
Die Natur der Alpen ist auch nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Skifahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie sehr attraktiv, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Naherholungsmöglichkeiten und die Nähe zu den Alpen machen diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Natur und die Ruhe lieben, aber auch die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten.

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.
[URL="https://www.raiba-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern