Wohnung zum Kauf 640.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Englschalking München 81927

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Alina Löhner

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in begehrter Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Mehrparteienanlage und vereint einen durchdachten Grundriss, lichterfüllte Räumlichkeiten und eine geschmackvolle Ausstattung.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 86 m² und bestehen aus einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschafts-/Abstellkammer. An den Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer schließt sich eine durchgehende Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung an, die das Wohnen nach draußen erweitert. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Ein Lift ist vorhanden. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Die Wohnung begeistert mit ihrer bevorzugten Lage und ihrem hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Tennispark Rothof mit Außen- und Hallenplätzen und der Turnverein Jahn München mit seinem umfangreichen Sportangebot. Auch der Golfclub Riem ist gut zu erreichen. Grüne Oasen wie der Denninger Anger und der Zamilapark laden zur Erholung und Entspannung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens. Der Unterbezirk Denning bietet nur wenige Rad- bzw. Autominuten vom noblen Altbogenhausen und dem eleganten Herzogpark entfernt ruhiges, grünes Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Gepflegte Anwohnerstraßen und große Gärten verleihen Denning ein intaktes, liebenswertes Gartenstadt-Flair, das von einem niveauvollen Publikum sehr geschätzt wird.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt in der Nähe des Denninger Angers. Die Infrastruktur ist perfekt. Ca. 4 Gehminuten entfernt liegt ein Bio-Supermarkt. Im nahe gelegenen Forum Bogenhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art; auch ein Ärztezentrum ist vorhanden. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Zur S-Bahn "Daglfing" (S8) gelangt man in ca. 4 Radminuten oder mit den Buslinien 185, 188 und 189, die nur wenige Schritte entfernt verkehren und auch zur nahen U-Bahnstation "Arabellapark" (U4) führen.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieses Viertels. Grünanlagen und Parks wie der Denninger Anger und der Zamilapark schaffen naturnahe grüne Oasen. Der nahe Tennispark Rothof und das Golfzentrum Riem sorgen für sportliche Entspannung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

640000 €

7.441,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.441,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alina LöhnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajk5n

Referenznummer: ETW 3435