Haus zum Kauf

299000 €299.000 €3.518 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

581 m²Grundstück

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Kirchheim an der Weinstraße (67281)

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Verkauft wird eine gemütliche Hofreite im alten Ortskern von Kirchheim mit einem Ensemble aus Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und großem Garten. Erbaut im Jahr 1799 fügt sich das Objekt harmonisch in die Architektur des Ortes ein und wurde unter Denkmalschutz gestellt. Das betrifft im Besonderen den Bestand sowie die Außenansicht. Im Inneren haben die Besitzer bereits seit dem Jahr 2000 für verschiedene Modernisierungen gesorgt.
Betreten können Sie das Objekt über ein großes Hoftor. Die Einfahrt ist überbaut und der gepflasterte Innenhof bietet Platz für zwei Autos. Weitere Abstellfläche finden Sie in der großen Scheune. Hier befinden sich u.a. auch das Holzlager und eine Werkstattecke. Im Obergeschoss der Scheune haben Sie noch weitere Abstellfläche. Außerdem ist die Scheune voll unterkellert und der Boden ist befahrbar.
Hinter der Scheune gibt es einen großen Obst-und Gemüsegarten mit älterem Hühnerstall. Angefangen mit Feigen über Kirschen, Mirabellen bis hin zu Äpfeln und Platz für Gemüseanbau oder einfach nur eine Erholungswiese, bleibt kaum ein Wunsch offen. Das Gelände ist komplett eingezäunt, sodass auch ein Hund freien Auslauf findet. Über den Bau von zwei Garagen anstelle des Hühnerstalls informieren wir Sie gern bei einem Besichtigungstermin.
Das im Hof befindliche Nebengebäude über zwei Etagen mit überdachter Terrasse und ehemaliger Wurstküche wird derzeit als Lager benutzt. Strom ist in allen Gebäudeteilen des Gesamtobjektes verlegt.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (im Preis inbegriffen) und ist komplett gefliest. Hier steht der große Holzofen mit Edelstahlzug, welcher das ganze Haus heizt. Ins Obergeschoss mit drei schönen Zimmern, eins davon mit Balkon, und dem Tageslichtbad mit Wanne und Elektroboiler, führt eine schöne Holztreppe. Die Installation eines weiteren Ofens wäre hier über einen vorhandenen separaten Kamin möglich.
An der Straßenfront wurden Schallschutzfenster eingebaut. Die Wände innen sind glatt verputzt und weis gestrichen. Das Obergeschoss wurde mit modernem Laminat ausgestattet. Im Ganzen betrachtet ist das Haus sehr gut in Schuss und kann kurzfristig bezogen werden.
DA DAS HAUS UNTER DENKMALSCHUTZ STEHT IST KEIN ENERGIEAUSWEIS NÖTIG!

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen