Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €6.793,48 €/m²

Finanzierung ab 5174 €/Monat

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6Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schluchsee, Schluchsee (79859)

Ihr neues Feriendomizil im Hochschwarzwald. Kernsaniertes und hochwertig möbliertes Traumhaus mit Seeblick, mediterran angelegtem Wohlfühlgarten inkl. eigenem Bach und typischem Schwarzwaldflair in bester Lage von Schluchsee zu verkaufen

Das mit fast 1.000 m² Größe fast schon herrschaftliche und wundervoll angelegte Grundstück wurde so konzipiert, dass der Einblick von außen erschwert wird. Der traumhafte Garten überzeugt nicht nur durch seine schiere Größe mit diversen Außenflächen inkl. Grillplatz, sondern bietet zudem einen eigenen kleinen Bach sowie eine schwarzwaldtypische Liegebank, sodass Sie die kräftige Schwarzwaldsonne umfassend auskosten können. Und wenn es Ihnen zu warm wird, sind es nur wenige Schritte bis zum kühlenden Wasser im Schluchsee. Nicht nur zum See sind die Wege kurz. Sie wohnen zentral und genießen damit den Luxus, nahezu alle Erledigungen – vom Einkauf bis zum Bankbesuch – in wenigen Minuten erreichen zu können.

Die Architektur dieses Traumhauses präsentiert sich zeitlos traditionell im hochwertigen Villenstil mit Anleihen an die klassische Schwarzwälder Bauform. Moderne Akzente wie die luftigen Wintergärten oder auch die luxuriöse Innenausstattung sorgen für eine erfrischende Aufwertung der Gesamtimmobilie. Die wertigen Materialien finden ihre Fortsetzung in der Außenanlage in Form schön gestalteter Terrassen, Naturstein arbeiten in Anlehnung an die umgebende Landschaft sowie einer liebevoll ausgewählten Bepflanzung.

Freuen Sie sich auf ein hochwertig saniertes Schmuckstück der Extraklasse. Tauchen Sie ein in den puren Schwarzwald mit traumhaftem Bezug zum Schluchsee und wohnen Sie dabei gleichzeitig auf höchstem Niveau. Kurzum – genießen Sie Ihren Aufenthalt im wunderschönen Schwarzwald und vergessen Sie Ihren Alltag.
Die 2012 erbaute PKW-Garage bietet Platz für 2 PKW und stellt zudem durch den ausgebauten Bereich weiteren Stauraum dar. Weitere PKW finden auf dem Hofplatz ausreichend Platz. Ob als Ferienwohnung zur Eigennutzung oder als Kurzzeitvermietungsobjekt. Diese Immobilie wird jeden begeistern, der sie betritt.

Unser Fazit: Einziehen und Wohlfühlen! Durch die hochwertige und vollständige Möblierung ist ein nahtloser Übergang wunderbar möglich. Ob als eigengenutztes- oder als fremdvermietetes Objekt - hier ist alles möglich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir eine exklusive Besichtigung mit Ihnen.

Schlatter Immobilien GmbH
Kaiserstraße 60
79761 Waldshut-Tiengen (D)

+49 7751 92 99 050
www.schlatter-immobilien.de

Schlatter Immobilien
Spürbar anders

HIGHLIGHTS: *Luxuriöses Traumhaus in absoluter Top Lage in unmittelbarerer Nähe zum See in Schluchsee

*Vollunterkellertes Einfamilienhaus in optimaler Wohngegend mit einem tollen Familienumfeld und hervorragender Infrastruktur

*Großzügiges Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und einem eigenen kleinen Bach bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert

*Großer Hofplatz mit einer PKW-Garage sowie zusätzlichen PKW-Stellplätzen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum

*Hohe Attraktivität der Gemeinde Schluchsee mit direkter Nähe sowohl zu touristischen Attraktionen als auch zu Einkaufsläden des Täglichen Bedarfs

*Idyllische Landschaft, erholsame Atmosphäre sowie eine einzigartige Schwarzwaldluft

*Flughafen Zürich/Basel ist in ca. 60-80 Minuten erreichbar; Optimal für Erholungssuchende aus aller Welt
KEYFACTS: *Massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 und Anbau aus 2012 mit traumhaftem Grundstück von ca. 1.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt auf 6 Zimmer und 2 Wohneinheiten

*2 getrennte Wohneinheiten; 1 hochwertiges Hauptgebäude sowie 1 modernes Ferienappartement im Nebengebäude

*Aktuell als Ferienhaus genutzt. Bei Bedarf können professionelle Strukturen der FeWo Vermietung übernommen werden. Zurzeit wird die Bewirtschaftung über eine Fullservice Agentur abgewickelt, welche ebenfalls übernommen werden kann

*Fortlaufende Sanierungsmaßnahmen von 2012 - 2021 (Küche, Holzofen, Anbau Wintergarten uvm.)

*Im Kaufpreis enthalten sind das komplette Inventar (hochwertiges Design Mobiliar, neue Einbauküche voll ausgestattet, hochwertige Dekoration, technische Geräte wie TVs, Kaffeemaschine, alles ca. 1 Jahr alt und in top Zustand)

*Kaufpreis: 1.250.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.