Wohnung zum Kauf

509900 €509.900 €4.841 €/m²

Finanzierung ab 2079 €/Monat

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3Zimmer

105,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

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Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik? Bei dem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr schon realisiert. So wohnt man heute in Kaufbeuren!

AUSSTATTUNG

Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele:

- 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente
- Elektrische Rolläden oder Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Separater Abstellraum
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Große Dachterrasse
- Stellenweise fertig installierte Deckenspots
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen


KONNEKTIVITÄT

Ein innovativer EDV-Schrank ist das Herz einer modernen Lösung für Internet, TV & Co. Hier liegen in jeder Wohnung die direkten Übergabepunkte für einen Glasfaser- und/oder Kabelanschluss. Ein Router und andere Zusatzgeräte können, dank integrierter Steckdosen, hier direkt und ohne sichtbaren Kabelsalat verstaut werden. Über die LAN-Verteilung können einzelne Räume von hier aus mit Internet versorgt werden. TV-Streaming und der Anschluss von Laptop oder Desktop-PC sind dann mit maximaler Bandbreite möglich. Auch das W-LAN kann dann ruhig mal deaktiviert bleiben.


ENERGIEEFFIZIENZ

Die Wohnungen verfügen durchgängig über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Das innovative Heizsystem basiert auf einer Erdwärmepumpe mit 8 geothermischen Bohrungen á 120 Meter Bohrtiefe. Abgerundet wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit 22,95 kW/p auf dem Hausdach.

Unabhängig von fossilen Brennstoffen und den damit verbundenen Unsicherheiten, nicht zuletzt auch der Preisentwicklung, erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenrgiebedarf von 14 kWh/(m²a).


BARRIEREFREI

Ohne Einschränkungen leben und mit vollem Komfort wohnen auch im Alter oder mit Handicap. Von der Haustüre über die Schwelle bis in die Badezimmer. Aufzug von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.


WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER

Für in 2024 fertiggestellte und auch in 2024 erworbene Wohnungen können Sie (NEU) mit 5 % degressiv abschreiben und zudem jederzeit in die lineare Abschreibungsform wechseln. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und optimieren Sie - neben dem Aspekt der Wertsicherung und -steigerung - die Rendite Ihres Investments.

Weiter gibt es noch 2- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie tolle Penthäuser. Fragen Sie einfach bezüglich der Verfügbarkeit bei uns nach.


STELLPLÄTZE

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage hinzu erworben werden.


BEZUG

Die Wohnungen sind größtenteils fertiggestellt oder werden zeitnah fertiggestellt sein und sind damit kurzfristig beziehbar.

Sichern Sie sich schnell Ihren Wohnwunsch und Ihre Traumwohnung!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer oder Verkäufer einer Immobilie:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern