Bungalow zum Kauf

349500 €349.500 €2.459,36 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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5Zimmer

142,1 m²Wohnfläche

756 m²Grundstück

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Breitscheid (53547)

Wundervoller Bungalow in idyllischer Naturkulisse mit großem Garten und Garage - Herzlich Willkommen in Ihrem Wohnglück.
Dieser mehr als großzügige Bungalow besticht nicht nur durch seine Lage inmitten einer traumhaft naturnahen Umgebung, sondern auch durch seine durchdachte und weitläufige Raumaufteilung mit zeitlosem Charme.
Umgeben von üppigem Grün und Wald bietet dieses Haus eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit.
Beim Betreten der Diele wird man sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umhüllt. Der abgeschlossene Dielenbereich mit Garderobe und Gäste WC, führt zu einem einladenden und weitläufigen Küchen - Ess - und Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit überzeugt und zum Verweilen einlädt. Große Fenster erlauben dabei einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und in den Garten. Über eine bodentiefe Fenstereinheit treten Sie hinaus auf den Balkon, der Platz zum Entspannen bietet.
Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet und grenzt direkt an den Essbereich. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Komfort zugleich, während das angrenzende Badezimmer mit seiner Größe überzeugt.
Über eine offene Mamor-Treppe gelangt man in das Kellergeschoss, das mit weiterem Wohnraum aufwartet. Eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Fitnessbereich bieten hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche bieten ein Keller- und Technikraum.
Der Garten des Bungalows ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz zum Feiern und gemütlichem Zusammensein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der die Schönheit der Natur mit dem Komfort und Charme eines gut durchdachten Bungalows vereint.

Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein-Westerwald und gehört zur Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 2.130 Einwohner. Der kleine Bungalow liegt im ehemaliegen Wochenendgebiet am Rande von Breitscheid. Das Wochenendgebiet wurde jedoch von der Gemeinde zu einem Wohngebiet umgewidmet!
Breitscheid liegt nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Von da aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Bonn und 35 Minuten in Montabaur am ICE Bahnhof.
Das Anwesen selbst liegt in einer Nebenstraße mit Weitblick.
Sie sind umgeben von üppiger Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Gut mit Metzgerei, Bäcker und Poststelle) die mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen sind. Kindergarten, Grundschule und Sporplatz sind ebenfalls so erreichbar. Weiterführende Schulen sind ca. 5 km (Bustransfer) in Waldbreitbach oder Neustadt-Wied.
Im Umkreis von 10 Autominuten erreichen Sie die Ortschaften Horhausen, Waldbreitbach und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Discounter, Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure und lokale Geschäfte.
Für Hobby und Freizeit bietet sich ein großes Angebot. Ob Reiten, Schwimmen, Tennis, oder Fahrrad....alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Leben wo andere Urlaub machen!

Sonstiges Angaben zu energetischen Pflichten lt. Gebäudeenergiegesetz:
Die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt und muss vom Käufer nachgerüstet werden. Der Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 muss dabei erreicht werden. Stichworte Nutzfläche: 108,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00